Remontti: mistä ei kannata säästää

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Yrittäessään säästää aikaa ja rahaa korjauksissa ihmiset tekevät usein samoja virheitä - ja niiden seurausten poistaminen on paljon kalliimpaa. Näin vältät monet ongelmat.

Jokainen, joka on aloittanut remontin asunnossaan, haaveilee kahdesta asiasta:

• jotta korjaus olisi ohi mahdollisimman pian;
• jotta seuraavaa korjausta ei tarvita pian, mieluiten ei koskaan.

Molemmat toiveet ovat luonnollisia ja ymmärrettäviä, mutta valitettavasti ne ovat erittäin harvoin yhteensopivia. On järkevämpää kärsiä nyt vähän pidempään, jossain maksaa enemmän, mutta tehdä kaikki "mielen mukaan" ja helpottaa elämääsi suuresti tulevaisuudessa.

1. Päästä eroon kaikesta, mikä on vanhaa

Ensinnäkin tämä neuvo koskee taloja, jotka on rakennettu yli 50 vuotta sitten. Niillä on erittäin vahvat seinät, mutta kipsi on pitkään menettänyt entisen lujuutensa. Se on poistettava. Se on sotkuista työtä, mutta se varmistaa myös, että et koskaan törmää mureneviin seiniin ja laattoihin.

Yleinen peukalosääntö on poistaa kaikki herkät pinnoitteet. Kukaan ei rakenna uutta taloa vanhalle horjuvalle perustukselle. Korjauksen kanssa he tekevät samoin: on tarpeen paitsi puhdistaa kalkki, kitti ja poistaa vanha tapetti, myös poistaa mureneva kipsi. Jos kipsi on edelleen vahva, kannattaa varmistaa, ettei se ole irronnut seinästä: koputa sitä eri paikoissa. Kuoriutunut kipsi "soi", ja sitten se on myös poistettava.

Sama neuvo pätee puulattioihin: ne tulee purkaa ja hävittää. Uusien tekeminen on nopeampaa ja helpompaa kuin yrittää vahvistaa ja tasoittaa vanhoja halkeilevia lautoja ja kuunnella loputtomasti niiden narinaa.

Vanhojen kipsien ja kuivien puulattioiden jättäminen on suuri virhe. Odotus, että "tämä asia vielä palvelee" on epäluotettava ja kallis. Kalliimpaa kuin rapauksen ja lattian uusiminen nyt.

2. Rappaa seinät majakoita pitkin

Tasaiset pystysuorat seinät ovat pitkiä ja vaikeita tehdä, mutta jos ne kerran rapataan oikein, ne eivät vaadi uudelleenkäsittelyä seuraavalla korjauskerralla.

Mutta tällaiset seinät takaavat:

• täydellisesti liimattu tapetti, hyvin levitetyt laatat tai mikä tahansa muu materiaali;
• nopeasti ja oikein asennetut ovet ja sisäänrakennetut huonekalut;
• levynauhat ja jalkalistat ilman rakoja.

Ja loppujen lopuksi tasaiset pinnat ovat kauniita sinänsä.

Majakat ovat erityisiä metalliohjaimia, jotka kiinnitetään seinän tai katon pintaan 1–1,5 m välein. Niiden on oltava tiukasti pystysuorassa (katto - vaakasuorassa) ja samassa tasossa.

Kipsimajakat seinällä / Kuva tekijältä

Majakoiden rappaus / Kuva kirjoittaja

Mestari ohjaa sääntöä niitä pitkin, kuten kiskoilla: rapattu pinta osoittautuu geometrisesti oikeaksi. Pinnan tasaisuus tarkistetaan säännöllä ja pystysuora ja vaakasuora taso. Tämä työ on aikaa vievää ja siksi kalliimpaa. Hän kuitenkin palkitsee varmasti satakertaisesti hänelle käytetystä ajasta ja rahasta.

Laadukas kipsi tehdään aina majakoilla, sellaista työtä ei voi tehdä silmällä. Se on myös erittäin vaikeaa tehdä se itse, ilman kokemusta. Siksi on viisaampaa uskoa tämä pätevän asiantuntijan tehtäväksi.

Heti alussa on tarpeen keskustella mestarin kanssa, millä toleransseilla työ tulisi tehdä ja miten hallitset laatua. Täydellisen tuloksen saavuttaminen on lähes mahdotonta, mutta se ei ole välttämätöntä. Keskustele mestarin kanssa, mikä seinätason poikkeama pystysuorasta on sallittu: alle 5 mm per huonekorkeus on korkein laatuluokka. Työn kesto ja sen hinta riippuvat vaaditusta tarkkuudesta. Ohjattu toiminto auttaa myös laskemaan tarvittavan määrän majakoita, kipsiä ja muita materiaaleja.

Majakkarappausta ei aina tarvita. Melko usein, kun remontoidaan asuntoja paneelitaloissa, joissa on hyvät sileät seinät, voit tehdä ilman sitä.

Sileät seinät ja lattiat eivät käänny ajan myötä. Kohdista nyt ja unohda ikuisesti.

3. Jätä käyttöoikeus

Puhumme tarkastusluukuista.

Jokaisessa asunnossa on riittävästi laitteita, jotka vaativat säännöllistä huoltoa ja joskus korjauksia. Jos tällaiset laitteet sijoitetaan piiloon, niihin pääsyä varten tehdään erityisiä aukkoja, jotka suljetaan ovilla tai irrotettavilla paneeleilla - tarkastusluukuilla. Esimerkiksi tällaisen luukun kautta on pääsy kylpyhuoneen venttiileihin ja vesimittareihin.

Kyllä, luukku on usein silmiinpistävää. Mutta tämä tapahtuu, jos vietit paljon aikaa kylpyhuoneen laattojen valitsemiseen, mutta et ajatellut ollenkaan, että kylpyamme on vettä ja vesi on putkia, suodattimia, mittareita ja venttiilejä. Suodattimet on puhdistettava säännöllisesti, mittarit on vaihdettava säännöllisesti ja venttiilit joskus rikkoutuvat.

Jotta ennaltaehkäisevä huolto sujuisi nopeasti ja ilman turhaa tuhoamista, se tulee miettiä jo suunnitteluvaiheessa.

Kaikki korjausta tai vaihtoa vaativat elementit on asennettava siten, että niihin pääsee helposti käsiksi työkaluilla.

Jos kyseessä on esimerkiksi vesimittari, sen tilalle käytetään säädettäviä putkistoja. Sinun on ohjattava niiden kokoa. Jos ilmanvaihtojärjestelmään asennetaan piilotuulettimet, luukun tulee olla riittävän suuri, jotta sen kautta voidaan tarvittaessa purkaa viallinen tuuletin ja asentaa uusi.

Myynnissä on kaikenkokoisia ja -mallisia luukkuja. Siellä on lähes huomaamattomia näkymättömiä luukkuja. Esimerkiksi kylpyhuoneessa tällainen luukku on laatoitettu seinän mukana. Se on kalliimpaa ja vaikeampi asentaa, mutta putkimiehen ei koskaan tarvitse purkaa kylpyhuoneesi seinää suunniteltua mittauslaitteiden vaihtoa varten.

Mikä tahansa tekniikka vaatii huoltoa. Se ei ole ongelma, jos ajattelet sitä etukäteen ja varmistat kätevän pääsyn laitteisiin ja viestintään.

4. Älä monimutkaista liikaa

Murphyn laki sanoo: "Kaikki mikä voi mennä pieleen menee pieleen." Jokainen järjestelmän lisäelementti heikentää sen luotettavuutta.

Selvitetään tämä ajatus esimerkillä. Asunnon putkityöt rakennetaan usein niin sanotuille jakotukille - keräilijöille. Tällaisessa suunnittelussa putkipari menee jokaiseen vedenottopisteeseen keräilijöistä. Tämän ratkaisun etuna on, että jokainen piste voidaan poistaa käytöstä muista riippumatta.

Käytännössä tätä kuitenkin harva käyttää. Mutta lukuisat putket sotkevat LVI-kaapin tilan, ja jakotukin venttiilit epäonnistuvat toimimattomuuden vuoksi, ja ne on korjattava.

Yksinkertainen mutta hyvin järjestetty vesihuoltojärjestelmä on helpompi huoltaa ja vaatii harvoin korjausta. Älä käytä standardiliuoksia kevyesti. Harkitse useita vaihtoehtoja, valitse niistä paras, mukauta se olosuhteisiisi: ota huomioon vesipisteiden lukumäärä ja sijainti, veden laatu, varavesilämmittimen kapasiteetti ja tyyppi ja niin edelleen.

Hyvän vedenlaadun ansiosta ei tarvitse asentaa tilaa vieviä monivaiheisia suodattimia. Jos asunnossa asuu vain yksi tai kaksi ihmistä, käytä alhaisimman hyötysuhteen suodattimia, älä laita liikaa "varmuuden vuoksi".

Parhaan ratkaisun löytäminen vie aikaa, mutta tulevaisuudessa se maksaa itsensä takaisin helppokäyttöisyydellä ja luotettavuudella.

Sama periaate koskee sähköasentajia, lämmitystä ja ilmanvaihtoa - etsi olosuhteisiisi paras ratkaisu, äläkä tee sitä "kuten kaikki muut".

Mitä yksinkertaisempi, sitä luotettavampi - tämä on yleinen periaate. Mieti nyt kaikkia teknisiä ratkaisuja ja valitse optimaaliset. Tulevaisuudessa tulet kiittämään itseäsi.

5. Noudata SNiP:itä

Kerran sinulle esitettiin erittäin kaunis kuva."Tällaisen kauneuden pitäisi roikkua näkyvimmässä paikassa", - päätit: "Tässä, sohvan yläpuolella." Tarvitset kuvaa varten koukun, ja nyt alat porata reikää sille tarkoitettuun paikkaan. Puuvillaa, poran alta kipinöitä, valot sammuvat koko asunnossa.

Hätäkeskuksesta pikaisesti soitettu sähköasentaja kertoo, että kaapeli on vedetty rakennusmääräysten vastaisesti. Vaurioituneen alueen korjaamiseksi sinun tulee poimia seinä pois, rapata ja kittiä seinään tehty reikä ja liimata tapetti uudelleen. Ja kaikki siksi, että mestarit pyynnöstäsi kiirehtivät ja asettivat kaapelin "lyhyintä polkua pitkin".

SNiP-, PUE- ja GOST-vaatimukset ovat tylsiä, mutta niiden ansiosta yhden mestarin työ on ymmärrettävää kaikille muille. Kaapelien reitityspisteet ovat ilmeisiä ja helppo kiertää. Mestarin ei tarvitse arvata puoleen päivään:”Miksi se tehdään näin? Ja miten olla nyt?"

Jokainen pätevä käsityöläinen tietää, mitkä standardit laatutyön tulee täyttää ja mihin ne asetetaan. Rappaaja tuntee seinien kaarevuuden toleranssit, sähköasentaja tuntee kaapeleiden vedon säännöt ja tarvittavat johdinpoikkileikkaukset, putkimies tuntee viemäriputkien kaltevuuden. Kysy käsityöläisiltäsi kuinka nykyiset määräykset huomioidaan työssä.

Joskus normien noudattaminen on helppoa. Mutta useammin tämä vaatii lisätyötä. Vedä kaapeli esimerkiksi "epämukavaa" reittiä pitkin. Mutta et koskaan koe yllä kuvattuja ongelmia ja monia muita.

SNiP:t ovat useiden rakentajien sukupolvien kokemus kirjaimin kehystettynä. Sen käyttämättä jättäminen on typerää.

6. Ja jotain muuta

Jokainen remontti on tietysti yksilöllinen. Ja sinun tapauksessasi on luultavasti jotain muuta, joka määrää korjauksen työvoiman nyt ja hiljaisen elämän sen jälkeen.

Keskustele yhdessä mestarisi kanssa kaikesta työstä tähän tyyliin: mitä on järkevää tehdä nyt säästääksesi rahaa myöhemmin. Aika, raha ja hermot ovat vaakalaudalla.