Mikä on perhelaina ja miten sen saa

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Vuonna 2021 ohjelma laajeni pienemmillä edellytyksillä.

Mikä on perheen asuntolaina

Asuntolainaohjelma valtion tuella on toiminut vuodesta 2018 lähtien. Tämän järjestelmän ansiosta lapsiperheet voivat ottaa asuntolainaa alhaisemmalla korolla kuin lapsettomat kansalaiset. Ja osan voitosta, jota pankit eivät saa tällaisen koron takia, korvaa valtio.

Vanhempana oleminen ei tietenkään riitä, vaan ohjelmassa on lisäehtoja. Vuodesta 2018 lähtien asiakirjaa on toistuvasti selvennetty ja muutettu. Selvitetään nyt, mitä vaatimuksia siinä esitetään.

Kuka voi ottaa perhelainan

Heinäkuusta 2021 lähtien ohjelmaa on laajennettu. Nyt perhelainan saamiseksi riittää 1.1.2018-31.12.2022 syntynyt lapsi. Tässä tapauksessa vauva voi olla ensimmäinen tai mikä tahansa seuraava. Lainaa tulee hakea 1.3.2023 mennessä.

Poikkeuksena ovat perheet, jotka kasvattavat vammaista lasta. Ensinnäkin ikävaatimuksia on vähemmän. Pojan tai tyttären tulee syntyä ennen 1.1.2023 ja olla alle 18-vuotias. Toiseksi, voit hakea lainaa vuoden 2027 loppuun mennessä.

Sekä vanhemman lainanottajan että lapsen on oltava Venäjän federaation kansalaisia.

Kaikki vauvan vanhemmat voivat hakea lainaa. Lisäksi heidän ei tarvitse olla naimisissa keskenään.

Mitkä ovat perheen asuntolainan ehdot

Ohjelmalla on 6 % korko. Mutta Kaukoidän liittovaltiopiirin asukkaille, jotka ostavat kiinteistöjä samalta alueelta, se on vielä alhaisempi - 5%. Edullinen korko on voimassa koko laina-ajan.

Perhelainassa voit ottaa jopa 6 miljoonaa ruplaa. Moskovan, Pietarin, Moskovan ja Leningradin alueilla raja on korkeampi - 12. Tämä ei tarkoita, että koko asumiskustannus olisi tämän summan sisällä, vain laina.

Pienin käsiraha on 15 %. Voit osallistua enemmän, mutta et vähemmän.

Samalla on mahdollista ottaa uusi laina ja jälleenrahoittaa vanha, jos se myönnetään olosuhteisiin sopivaan asumiseen. Lisäksi, vaikka laina on jo jälleenrahoitettu, se voidaan tehdä uudelleen ohjelman puitteissa.

Millaista asuntoa voi ostaa perheen asuntolainaohjelmasta

Tässä on rajoituksia. On sallittua maksaa alhaisella korolla:

• Asunto uudessa rakennuksessa. Sopimus on tehtävä juridisen henkilön kanssa - lukuun ottamatta sijoitusrahaston rahastoyhtiötä. Voit ostaa asunnon vuokra- tai rakenteilla olevasta talosta - sekä osto-myyntisopimukset että pääomaosuus sopivat.
• Valmis talo tontilla. Sinun on myös ostettava se oikeushenkilöltä. On toinenkin vaihtoehto - voit ostaa asunnon, jota itse asiassa ei vielä ole. Sopimuksessa mainitaan, että oikeushenkilö tai yksityinen yrittäjä sitoutuu saattamaan rakennuksen valmiiksi ja siirtämään sen ostajalle tulevaisuudessa.
• Talon rakentaminen - edellyttäen, että sen rakentaa urakoitsija-juridinen henkilö tai yksityinen yrittäjä. Rakennuksen luominen omin käsin ohjelman puitteissa ei toimi.
• Tontti, jonka päälle rakennetaan myöhemmin talo. Täällä vastaavasti työn tulee suorittaa oikeushenkilö tai yksittäinen yrittäjä.

Toisin sanoen keskeinen ehto on osto ensimarkkinoilla oikeushenkilöltä. Toissijaista kiinteistöä ei voi ostaa alennettuun hintaan. Poikkeus tehtiin vain Kaukoidän liittovaltion alueen asukkaille. Maaseutualueilla he voivat ostaa taloja ja asuntoja sekä pää- että jälkimarkkinoilta.

Mitä pitää muistaa

1. 6 prosentin (ja Kaukoidän liittovaltiopiirissä - 5 prosentin) asuntolainan voi ottaa Venäjän federaation kansalainen, jonka lapsi on syntynyt 1.1.2018–31.12.2022. Eikä sillä ole väliä mikä hän on.
2. Voit ostaa asunnon tai valmiin talon oikeushenkilöltä. Tai rakenna omasi - mutta myös juridisen henkilön tai yksittäisen yrittäjän kanssa. Ohjelman jälkimarkkinat ovat saatavilla vain Kaukoidän liittovaltion maaseutualueilla.
3. Voit ottaa jopa 6 miljoonaa ja Moskovassa, Pietarissa ja ympäröivillä alueilla - jopa 12. Alkumaksu on 15%.
4. Edullinen korko on voimassa koko asuntolaina-ajan.