Kuinka kirjoittaa ilmoitus asunnon vuokraamiseksi tai myymiseksi nopeasti

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Ota kauniita kuvia ja puhu hienovaraisista eduista.

Tutki kohdeyleisöäsi

Ostajia tai vuokralaisia kiinnostavan mainoksen kirjoittamiseksi sinun on ilmoitettava, mitä mahdollisuuksia asunto avaa heille. Tätä varten sinun on tiedettävä, millaisia ihmisiä he ovat ja millaista asuntoa he etsivät. Valitse väitteesi tämän perusteella.

Määritä potentiaalisten asiakkaiden piiri

Mieti, ketä asunnosta voisi kiinnostaa. Jos vuokraat pienen studion yliopiston läheltä, opiskelija pitää siitä varmasti. Tämä tarkoittaa, että mainoksesta voi kertoa, että lähellä on monia kauppoja, baareja ja keskustaan on vain kolme pysäkkiä. Mutta suuri perhe tuskin soita, joten lastentarhoja ja kouluja ei tarvitse luetella.

On tärkeää muistaa, että vuokrattaessa riittää, että mainitset ne bonukset, jotka ovat jo olemassa. Vuokralainen tuskin viivästyy vuosikymmeniä. Ja kiinteistön ostajan on tärkeää näyttää sekä todelliset edut että mahdolliset edut. Jos metroasema rakennetaan lähelle viidessä vuodessa, tämä on erinomainen argumentti.

Ota selvää, mitä ihmiset etsivät

Jos et ansaitse rahaa vuokraamalla tai myymällä asuntoja etkä ole törmännyt tähän aiemmin, on vaikea kuvitella, mitä ihmiset ylipäätään etsivät. Onneksi he kirjoittavat siitä itse. Siirry siis ilmaiselle luokitellulle sivustolle tai sosiaaliseen mediaan ja tutki, mitä potentiaaliset asiakkaat tarvitsevat. Joten ymmärrät, mistä kannattaa kirjoittaa.

Vuokralaisille on esimerkiksi tärkeää, mitä huonekaluja asunnossa on, onko mahdollista muuttaa eläinten kanssa, kuinka kauan kestää päästä metroon.

Myytäessä algoritmi on samanlainen. Etsi, kysy ympäriltäsi, mitä ihmiset haluavat asunnosta. Ovatko puistot kävelyetäisyydellä? Hypermarket lähellä? Pysäköinti pihalla? Kirjoita nämä kohdat muistiin, jotta et unohda.

Ota laadukkaita kuvia

Kuvat kertovat asunnosta enemmän kuin mikään sana. Jos kuvia ei ole, potentiaalinen asiakas yksinkertaisesti huomaa mainoksesi. Ensinnäkin kukaan ei halua leikkiä telepaatteja. Toiseksi tämä saa sinut näyttämään häikäilemättömältä agentilta, joka ilman omistajan tietämystä myy tai vuokraa esineensä saadakseen palkkion. Siksi sinun täytyy yrittää.

Puhdista ennen kuvaamista. Silmäsi on epäselvä, mutta kamera voi yhtäkkiä havaita tahran ikkunalaudalla, hämähäkinseitin nurkassa ja sukat kattokruunussa. Ota ylimääräinen pois huoneesta valokuvauksen aikana. Toisaalta tuo mukavia esineitä, kuten kukkia, maljakossa.

Ammu päivänvalossa aina kun mahdollista, mutta yritä olla ampumatta aurinkoa vasten. Keinotekoinen valaistus tekee huoneista vähemmän kutsuvan. Ja kuvassa aurinkoa vasten ei näy mitään.

Yritä tehdä asunnon myyntiä varten yleisempiä suunnitelmia, jotka osoittavat sen kunnon. Tässä on parempi olla rehellinen, sillä ihmiset näkevät silti, että katossa on tahra vuodoista, ja keittiössä on maalia toiselta vuosisadalta. Vuokralaisille pitäisi myös olla valokuvasta selvää, millaisia huonekaluja ja kodinkoneita siellä on.

Etsi ja skannaa pohjapiirros asunnosta, jos olet sitä myymässä.

Ostajalle on tärkeää nähdä, millainen pohjaratkaisu on, mitkä seinät ovat kantavia ja mitkä kapeita, minkä muotoisia huone on ja niin edelleen. Suunnitelma lisää mahdollisuuksiasi saada puhelu. Vuokrattaessa tämä ei ole ollenkaan välttämätöntä.

Päätä hinnasta

Et voi vain esittää haluamiasi numeroita. Tarkemmin sanottuna voit, mutta ole valmis siihen, että kukaan ei soita sinulle. Sekä liian korkea että liian alhainen hinta ovat yhtä pelottavia. Ensimmäisessä tapauksessa kaikki on selvää: henkilö vain kohauttaa olkapäitään hämmentyneenä. Ja toisessa tapauksessa potentiaalinen asiakas näkee saaliin ja päättää, että olet huijari. Mutta vaikka ei, ei ole edun mukaista myydä halvalla.

Sanalla sanoen, sinun on tutkittava markkinoita ymmärtääksesi kuinka paljon sinun kaltaiset asunnot maksavat. Helpoin tapa on etsiä analogeja Avitosta tai "CIANista". Harkitse kotelon ja sisäänkäynnin kuntoa. Jos naapuritalon asunto, jossa on kultainen wc, vuokrataan 150 tuhannella, tämä ei tarkoita, että sinun isoäidin korjauksella poistetaan 140 tuhannella. Ole realistinen.

Hakutulos kaksio Pietarin keskustassa samoilla parametreilla

Hakutulos kaksio Pietarin keskustassa samoilla parametreilla

Kerätä tietoa

Asuntoa myytäessä on tärkeää ilmoittaa:

• talon rakennusvuosi;
• materiaalia;
• onko talo remontoitu ja milloin;
• kokonais- ja elintila, kunkin huoneen parametrit;
• kattojen korkeus;
• parvekkeen tai loggian läsnäolo;
• näkymä ikkunasta.

Mutta jokin, kuten näkymä ikkunasta ja parvekkeen läsnäolo, kiinnostaa myös mahdollisia vuokralaisia.

Kun luet teknisiä tietoja, muista, että kirjoitat ihmisille. Vältä kiinteistönvälittäjien käyttämiä erittäin erikoistuneita lyhenteitä. Ilmaus "yhdistetty kylpyhuone" näyttää paremmalta kuin "s / s".

Tässä myös yleisötutkimuksesi tulokset ovat hyödyllisiä. Pystyt arvostamaan asunnon etuja esitelläksesi ne asiakkaalle.

Keksi otsikko

Otsikko on heti silmiinpistävä, joten sisällytä siihen tärkeimmät tiedot. Sen tulee myös olla lyhyt: useimmissa mainospalveluissa on merkkirajoitus. Se voi olla esimerkiksi "Yksihuoneen asunnon myynti" tai "Studion vuokraus". Jos olet omistaja, voit myös ilmoittaa tämän, koska potentiaaliset asiakkaat houkuttelevat palkkion puuttumista.

Epiteetit on parasta välttää. Tämä on hyödytöntä merkkien tuhlausta, joihin kukaan ei tyyty.

Kirjoita pääteksti

Mainos ei saa olla pitkä, mutta ei myöskään liian lyhyt. On optimaalista, jos ilmoitat kaikki tärkeät tiedot, mutta hidastat, kun olet kiinnostunut sanoituksista.

Mieti rakennetta

Tekstissä tulee olla sisäistä logiikkaa. Voit esimerkiksi sisällyttää myyntimainokseesi seuraavat kohteet:

• tekniset tiedot: kuvamateriaali, rakennusvuosi ja niin edelleen;
• tiedot remontista, asunnon eduista;
• infrastruktuurin ominaisuudet;
• ehdot, jotka helpottavat sopimuksen tekemistä.

Ihannetapauksessa teksti ei saisi kopioida sivulla jo määritettyjä tietoja. Joten jos sivustolla on erilliset sarakkeet teknisille tiedoille, voit ohittaa tämän kohdan.

Kuvaile edut

Olet tehnyt paljon valmistelutyötä, joten kaiken pitäisi olla yksinkertaista täällä. Mutta vältä lauseita, jotka voidaan tulkita kahdella tavalla. Esimerkiksi "Ikkunoiden alla olevalle Kehätielle" laitat ajatuksen, että täältä on helppo lähteä mille tahansa alueelle. Ja ostaja lukee pakokaasuista ja melusta.

Käsittele mahdolliset vastalauseet

Joitakin tietoja, kuten rakennusvuotta tai viimeistä kerrosta, on vaikea olla ilmoittamatta. Ja tässä ostajalla voi olla epäilyksiä: yhtäkkiä talo hajoaa ja katto vuotaa. Sitten sinun on tehtävä selväksi tekstissä, että ongelmaa ei ole. Mutta älä keksi tekosyitä. Ilmoita objektiiviset tiedot tai syyt siihen, miksi epäilyt ovat perusteettomia.

Talo rakennettu 1904. Kantavien rakenteiden kuluminen - 37%. Peruskorjaus tehtiin vuonna 1968, seuraava on suunniteltu vuodelle 2031.

Yhdessä otsikon kanssa se näyttää suunnilleen tältä:

Myyn kaksio, omistaja

Myyn kaksio 1956 rakennetussa tiilitalossa. Seitsemäs kerros seitsemästä. Huoneiston yläpuolella on tekninen kerros. Katto uusittu vuonna 2015.

Kokonaispinta-ala on 45, 32 m², olohuoneet - 11, 02 ja 10, 06 m², keittiö - 10, 46 m². Katon korkeus - 3,5 m. Erillinen kylpyhuone, lämminvesivaraaja asennettu. Oikean muotoiset huoneet. Seinät eivät ole kantavia, saneeraus mahdollista. Huoneistossa on 5 m² varasto, joka voidaan muuttaa pukuhuoneeksi. Loggia lattialämmityksellä. Vuonna 2010 kaikki johdot vaihdettu. Ostajan pyynnöstä voimme jättää kalusteet. Näkymä ikkunoista on sisäpihalle. On pysäköinti.

Metrolle 10 minuutin kävelymatka. Talon vieressä on maaliikennepysäkki. Kävelymatkan päässä koulut, päiväkodit, klinikka, kaupat ja Keskuspuisto.

Suora myynti. Asuntoon ei ole rekisteröitynyt ketään. Ensimmäinen myynti yksityistämisen jälkeen, yksi täysi-ikäinen omistaja.

Tarkista mainos

Kukaan ei yliviivaa virheitä punaisella kynällä. Mutta jos teksti on täynnä kirjoitusvirheitä, se ei ole kovin miellyttävää lukea. Potentiaalinen ostaja tai vuokralainen saa sinusta väärän mielipiteen, eikä välttämättä halua tehdä kauppaa kanssasi.

Kerää mainoksesi

Jää vain ottaa otsikko, kuvat ja teksti, julkaista ne ja odottaa puheluita.