Kuinka tehdä sopimuksia Airbnb:stä missä tahansa maassa ja laskea hintaa 2,5 kertaa

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

jakoi meille elämänhakkeroinnin asunnon vuokraamisesta Airbnb:n kautta 2,5 kertaa lähtöhintaa halvemmalla. Vähän rohkeutta ja ei pettämistä!

Miksi Airbnb on parempi kuin toimistot ja yksityiset kauppiaat

Virastojen nettisivuilla on paljon oikeita ilmoituksia asuntojen vuokraamisesta, jotka valitettavasti kieltäytyvät vuokraamasta vain kuukaudeksi edes lähtöhinnan korotuksella. Tosiasia on, että Euroopassa agentit työskentelevät suurimmaksi osaksi lain mukaan eli sopimusten, verojen ja vakuutuksen mukaan. Siksi he eivät vaivaudu lyhytaikaiseen toimitukseen tai se on erittäin kallista.

Yksityisiltä kauppiailta vuokraavilla sivustoilla väärennöksiä ja agentteja törmäävät usein (kuten kotimaassani "Cyan"), joten Airbnb:stä on tullut minulle pelastus. Tarjolla on riittävästi erilaisia asuntoja, jotka vuokrataan lyhyeksi ajaksi ja valitettavasti kuukaudeksi ovat myös erittäin kalliita. Mutta se ei ole ongelma. Kerron sinulle, mitä tehdä minun kaltaisilleni ujoille miehille, jotka haluavat alentaa Airbnb:n hintaa.

Kuinka tehdä kauppaa Airbnb:stä

Kirjoita haluamillesi 30-40 asunnon omistajille asunnon hinnasta ja saatavuudesta riippumatta (omistajat voivat perua tulevat muiden hakijoiden varaukset haluamaansa asuntoon): "Hei rakas ystävä. Pidin asunnostasi kovasti, haluan asua siinä kuukauden, mutta se on erittäin kallista. Minkä kuukauden erikoishinnan annat?"

Vastauksia on paljon, ja sen tekijät voivat alentaa hintaa jopa 50 %. Voit sanoa näille vuokranantajille: "Ystäväni, hyvä hinta, mutta nyt minulle on tehty jo useita tarjouksia ennenkin (voit käyttää keskimääräistä kuukausihintaa vastaavan luokan asunnoille minkä tahansa paikallisen toimiston kerääjäsivustolta, esim. www.immoweb.be) XXX euroa. Valitsen vain vertailukelpoisista hinnoista. Mitä voit tarjota tässä valikoimassa?"

Yllätyksekseni täällä liian monet laskivat heti hinnan pyydettyihin XXX euroihin. Tällaisten omistajien kanssa voit määrätä asunnon katselun (miten et voi katsoa sitä, kun vuokraat kuukaudeksi). Airbnb poistaa kaikki sähköpostit, puhelinnumerot ja osoitteet viesteistä, jotta käyttäjät eivät tee tarjouksia ohittaen palvelun. Mutta jos kirjoitat puhelinnumeron kirjaimilla, ei englanniksi, vaan millä tahansa muulla paikallisella kielellä, esimerkiksi ranskaksi, kaikki menee.

Katsoessasi voit ehdottaa kiinteistön omistajaa ohittamaan Airbnb. Silloin hänen ei tarvitse maksaa veroja ja palkkioita palvelusta 9-15%. Melkein kaikki omistajat ovat samaa mieltä tästä tai jopa tarjoavat maksaa itsensä "tiskin alla".

On tärkeää muistaa, että Airbnb toimii valitsijana ja pelastajana huijarin vuokranantajan tapauksessa, kuten vaihtoehtoisen hotellin löytämisessä tai rahojen palauttamisessa. Siksi sinun on suljettava palvelu pois pelistä omalla riskilläsi.

Sen jälkeen kaikkien pidättämiesi asuntojen omistajille voidaan kirjoittaa, että niitä on useita, he kaikki pitivät siitä, on vaikea valita. Se, joka tarjoaa parhaan hinnan (ottaen jo huomioon kaksi ensimmäistä alennusta ja Airbnb:n ohituksen), on loistava.

Belgian Gentissä kuvasin tämän artikkelin neuvoja noudattaen lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, keskeinen sijainti ja kanavanäkymät 2,5 kertaa alkuperäistä hintaa halvemmalla.

Bonuselämän hakkerit

Airbnb:ssä voit nähdä minkä tahansa asunnon kalenterin, jossa on kiireisiä päivämääriä, esimerkiksi kuukausi etukäteen. Sen avulla voidaan arvioida, kuinka suosittu asunto on ja onko omistaja valmis pudottamaan hintaa kuukauden jatkuvasta vuokrasta.

Airbnb käyttää laskelmissaan valuuttakursseja, jotka poikkeavat pankkisi tai korttijärjestelmäsi kursseista ja veloittaa lisäksi 3 % valuutanvaihdosta. Airbnb-kurssien lähde vaihtelee alueittain, mutta usein www.oanda.com, joka sisältää usein epäolennaista tietoa. Jos sinulla on ruplakortti ja joudut maksamaan esimerkiksi euroissa, vertaa Airbnb:n ja pankkisi hintoja ja valitse paras.