7 merkkiä siitä, että asut hyvällä alueella

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Nykyaikaisten asuinkompleksien naapurustossa on kauppoja, kouluja ja jopa puistoja. Kerromme sinulle, miltä todella kätevän asumisalueen pitäisi näyttää harkitulla pohjaratkaisulla.

Olemme keränneet entistä enemmän hyödyllistä tietoa elämästä modernissa kaupungissa.

Mökille on kätevä saapua sekä omalla että julkisella liikenteellä

Laske huvin vuoksi, kuinka monta minuuttia (tai tuntia) viikossa käytät erilaisille matkoille - töihin, kuntosalille ja kauppaan. Esimerkiksi keskiverto moskovalainen pääsee töihin: julkinen liikenne on nopein Togliatissa, henkilökohtainen liikenne Sotšissa kestää 64 minuuttia töihin julkisilla kulkuvälineillä ja autolla matka kestää noin 45 minuuttia. Jos haluat viettää vähemmän aikaa kaupungissa liikkumiseen, valitse mikroalue, josta pääset toimistolle, klinikalle ja lähimpään hypermarketiin mahdollisimman vähällä siirrolla.

Ennen kuin ostat asunnon, tutustu paikalliseen paikkaan. Yritä päästä tulevaan kotiisi julkisilla kulkuvälineillä ruuhka-aikaan. Tarkista, kuinka kauan matka kestää ja onko realistista tulla toimeen ilman autoa. Mitä vähemmän yhteyksiä, sitä parempi: jos kävelyetäisyydellä ei ole metroasemia, lähimmälle kannattaa mennä suoralla bussilla. Toinen hyvä vaihtoehto on Moskovan keskushalkaisijoiden linjat. Mukavat junat kuljettavat sinut määränpäähäsi nopeasti ja ilman ruuhkaa.

Moderni pysäköinti

Se on yksinkertaista: vaikka perheessäsi ei olisi autoja, naapurillasi niitä todennäköisesti on. Tämä tarkoittaa, että talon lähelle voi muodostua spontaani parkkipaikka, joka vie koko pihan. Tämä ongelma on erityisen akuutti neuvostoaikana rakennetuilla alueilla: niitä ei yksinkertaisesti ole mukautettu suurelle määrälle autoja.

Nyt kehittäjät osoittavat erityisiä pysäköintialueita jo suunnitteluvaiheessa. Käsitettä "piha ilman autoja" ei käytetä vain eliittiasuntolaitteissa, vaan myös mukavuusluokan mikroalueilla. Autoja varten on maanalaiset hisseillä varustetut parkkipaikat: asuntoon pääsemiseksi ei tarvitse edes mennä ulos. Autoista vapautetulle alueelle rakennetaan leikki- ja urheilukenttiä, jotta piha on kävely- ja lepopaikka.

Comfort-luokan asuinkompleksi "Emerald Hills" sijaitsee Krasnogorskissa. Kompleksin lähellä on metsä, jossa voit tavata monia villieläimiä ja lintuja - mikä tarkoittaa, että kaikki on kunnossa ekologian kanssa. Mikropiiri on täysin varusteltu ja valmis elämään: siellä on kouluja, kauppoja, kahviloita ja kauneushoitoloita. Nyt "Emerald Hills" on jo 80% asuttu, joten on parempi olla epäröimättä asunnon ostamisesta.

Vuonna 2021 otetaan käyttöön New Emeralds - projektin kolme viimeistä rakennusta. Heiltä löytyy asuntoja jokaiseen budjettiin - viihtyisistä yhden makuuhuoneen huoneistoista tilaviin kolmen huoneen huoneistoihin suurille perheille. Jos et halua tuhlata aikaa ja vaivaa korjauksiin, valitse viimeistelyvaihtoehto. Sinun tarvitsee vain ostaa huonekalut ja pääset uuteen taloon heti avainten saatuasi.

Tänne on kätevä tulla julkisilla kulkuvälineillä. Novye Izumrudnyesta pääset Opalikhan MCD-asemalle tai Mitinon, Tushinskajan ja Skhodnenskajan metroasemille: bussipysäkki sijaitsee asuinkompleksin vieressä. Autolla se on vieläkin helpompaa: Volokolamskoje, Iljinskoje ja Novorizhskoje moottoritiet johtavat kaupunkiin ja Moskovan kehätielle vain 8 kilometriä. Autoille asuinkompleksissa on maanalainen pysäköintialue 4 478 autolle ympärivuorokautisella vartioinnilla.

Mikropiiri tarjoaa asukkaille virkistysalueita

Kesäpäivänä monet haluavat lähteä luontoon - kävellä, piknikillä ja pelata sulkapalloa. Mutta aina ei ole mahdollisuutta ja halua matkustaa kauas. Valitse siksi naapurusto, jonka vieressä on vähintään yksi vihreä puisto. Ihannetapauksessa sen pitäisi olla kävelyetäisyydellä - silloin sinun ei tarvitse lykätä kävelyä viikonlopuksi, ja voit saada raitista ilmaa jopa arkisin töiden jälkeen. Ratkaise samalla fyysisen aktiivisuuden puute: voit unohtaa tekosyyt, joiden mukaan sinulla ei ole minnekään eikä aikaa juosta aamulla.

Pihalla on leikkipaikkoja kaiken ikäisille lapsille

Hiekkalaatikko, liukumäki, keinu ja vaakataso sopii lapsille. Kun lapset vanhenevat, he tarvitsevat tilavan paikan juosta ja hypätä. Jos et halua jatkuvasti huolehtia siitä, mitä lapsi tekee kävelyllä ja onko hän paennut seikkailua etsimään, valitse asunto talosta, jossa on suljettu piha.

Leikkipaikat tulee pitää hyvässä kunnossa: ei ruosteisia liukumäkiä tai keinuja, jotka pidetään ehdonalaisessa tilassa. On hyvä, jos pihalle asennetaan nykyaikaiset urheiluvälineet. Ja leikkikentällä on myös oltava erityinen pinnoite GOST R 52169-2012. Laitteet ja pinnoitteet lasten leikkikentille. Rakennusturvallisuus ja testausmenetelmät. Yleisiä vaatimuksia ovat hiekka, männyn kuori tai kumilaatat. Se suojaa loukkaantumiselta, jos lapsi leikkii kiinni tai päättää hypätä liukumäestä ja kaatua.

Koulut ja päiväkodit ovat kävelymatkan päässä

Tämä ei ole edes toive, vaan SanPiN:n vaatimus. Lähimmän koulun etäisyys asuinrakennuksista riippuu ilmastovyöhykkeestä, jolla kaupunki sijaitsee. Moskovassa ja Moskovan alueella se ei ylitä SanPiN 2.4.2.2821-10. Saniteetti- ja epidemiologiset vaatimukset koulutuslaitosten olosuhteille ja koulutuksen järjestämiselle ovat 500 metriä, ja pohjoisilla alueilla se on alennettu 300 metriin.

Koulu lähellä kotia on myös vanhemmille bonus. Niin kauan kuin lapsesi on liian nuori pääsemään kouluun yksin, sinun ei tarvitse herätä aikaisin päästäksesi kouluun ajoissa. Ja aikuinen opiskelija on mukavampi: hänen ei tarvitse mennä kouluun ja takaisin siirroilla, ja vanhemmat ovat varmoja, että lapsi pääsi kotiin ilman tapauksia.

Lähistöllä ei ole suuria tehtaita

Jos sen alueen vieressä, jolla huolehdit asunnosta, on teollisuusalue, et voi haaveilla hyvästä ekologiasta. Raitis ilmassa kävelemisen sijaan joudut nauttimaan jätevedenpuhdistamon tai lähimmän siipikarjatilan tuoksuista.

Etäisyys asuinalueelta teollisuustiloihin on säännelty SanPiN:n vaatimusten mukaisesti. Joten tehokkaat hiilellä ja polttoöljyllä toimivat lämpövoimalaitokset tulisi erottaa SanPiN 2.2.1 / 2.1.1.1200-03 saniteettisuojavyöhykkeillä ja yritysten, rakenteiden ja muiden kohteiden terveysluokittelulla asutusta alueesta 1 000 metrin terveysvyöhykkeellä, ja suuri leipomo ei saa sijaita lähempänä kuin 100 metriä taloista. Nämä standardit eivät säätele vain suurten yritysten sijaintia, vaan myös kemiallisia pesuloita ja eläinlääkäriasemia koskevat vaatimukset - niille terveyssuojavyöhyke on 100 metriä.

Lähistöllä on kauppoja ja apteekkeja

Moderni mikropiiri on kaupunki kaupungissa. Varaakseen ruokaa viikoksi, ostaakseen lääkkeitä tai pitääkseen hauskaa sen asukkaiden ei tarvitse mennä minnekään: kaikki tarvitsemasi on lähellä.

Tässä on tärkeä vivahde: jos asuinkompleksi rakennetaan tyhjästä, avainten vastaanottamiseen mennessä siellä ei ehkä ole kauppoja ja kahviloita. Paras vaihtoehto on asuttu mikropiiri, jossa talot ovat jo ainakin osittain asuttuja. Voit huijata ja etsiä alueen arvosteluja sosiaalisista verkostoista: esimerkiksi lähellä Emerald Hills -kompleksia, sivusto sisältää todellisia kuvia asukkaista Instagramista.

"New Emeraldissa" on maalaukselliset näkymät ikkunasta: mikropiiriä ympäröi havumetsä, ja lähellä on maisemapuisto, jossa on virkistyspaikkoja sekä polkuja lenkkeilyyn ja kävelyyn.

Asuinkompleksissa on jopa ulkoilmamuseo: Kosmonautien kujalle on asennettu legendaaristen Vostok-1-, Voskhod-2- ja Sojuz-avaruusalusten luonnollisen kokoiset mallit.

"New Emerald" luotiin turvallisen pihan konseptin mukaan: ikkunoiden alle pysäköinnin sijaan tulee lepo- ja kävelypaikkoja. Vihreille ja suljetuille pihoille rakennetaan nykyaikaiset leikkipaikat lapsille ja aikuiset pääsevät lämmittelemään urheilukentillä.

"New Emerald" -asutuksen alkuun mennessä asuinkompleksin infrastruktuuri on täysin valmis. Mikropiirissä on jo nyt kaikki mukavaan elämään tarvittava: lähistöllä on neljä päiväkotia ja kolme koulua, mukaan lukien taidekoulu, klinikat, apteekit ja yksityiset terveyskeskukset. Kaupat ja kauneushoitolat sijaitsevat talojen pohjakerroksessa ja lähimpään kahvilaan pääsee kävellen.