Vuokraan asunnon: mitä saa ja ei saa kieltää vuokralaisilta

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Pakollista luettavaa kaikille, jotka aikovat vuokrata asunnon, ja niille, jotka haluavat vuokrata asunnon.

Voidaan kieltää. Majoittaa asuntoon sukulaiset, ystävät, tuttavat

Jos vuokraat asunnon etkä yhdelle, vaan useammalle, tulee tämä kirjata sopimukseen ja mainita jokaisen vuokralaisen nimi. Voit siis valvoa, että asunnosta ei vahingossa muutu hostelli, ja tällöin voit tehdä virallisesti reklamaation vuokralaiselle.

Vuokralaisten määrää voidaan lisätä ajan myötä, mutta vasta keskustelun jälkeen ja vain, jos asuintilaa kohden täyttää vaatimukset: se on erilainen - sen määräävät paikalliset viranomaiset.

Vuokralaiset voivat myös majoittaa sukulaisia tai ystäviä enintään kuudeksi kuukaudeksi. Mutta jälleen kerran, vasta keskustelun jälkeen ja asumistilanormeja rikkomatta. Jos tilapäiset asukkaat rikkovat asumissääntöjä, vuokralainen on niistä vastuussa.

Ei voida kieltää. Asuta lapset

Jos lapset ovat alaikäisiä, heidät voidaan muuttaa ilman asunnon omistajan lupaa myös sopimuksen tekemisen jälkeen ja ilman ennakkoneuvotteluja. Lisäksi tässä tapauksessa asuintilan määrä ei ole tärkeä.

Melkein mahdotonta kieltää. Vaihda lukot

Jos vuokrasit asunnon, tulit shekin kanssa ja yhtäkkiä huomasit, että vuokralaiset olivat vaihtaneet lukon, et voi tehdä asialle mitään: et häätä ennenaikaisesti, etkä vaatia korvauksia tai selityksiä. Siviililaki ei sano mitään lukon vaihtamisesta vuokralaisten toimesta, joten heillä on siihen oikeus, eikä heillä ole edes velvollisuutta antaa avaimia omistajalle.

Jos vastustat jyrkästi lukon vaihtoa, keskustele siitä etukäteen vuokralaisten kanssa ja kirjoita se erilliseksi lausekkeeksi sopimukseen.

Yleensä lukon vaihtamisen ei pitäisi pelotella vuokranantajaa. Pitkäksi aikaa vuokra-asunnon vuokraavat ihmiset ovat huolissaan turvallisuudestaan eivätkä halua tuntemattomien, esimerkiksi aiempien kopioita tehneiden vuokralaisten, saavan kotinsa avainta. Kiinteistösi turvallisuuden tae on oikea-aikainen maksu ja mahdollisuus käydä kiinteistössä säännöllisesti.

Voidaan kieltää. Kaikkien tavaroiden heittäminen pois asunnosta

Huonekalut, kirjat, sisustus ja muut esineet, jotka olivat asunnossa vuokrahetkellä, kuuluvat omistajalle. Ne on rekisteröitävä vastaanotto- ja siirtoasiakirjaan. Vuokralaiset eivät voi luovuttaa tavaroitasi haluamallaan tavalla. Sama sääntö toimii käänteisessä järjestyksessä: jos vuokralaiset ostivat ja asensivat television, et voi ottaa sitä itsellesi vuokralaisten muuton jälkeen. Luonnollisesti, ellei toisin sovi.

Vuokralaisilla on oikeus pyytää asunnon omistajaa hakemaan tavaroita, mutta ilman lupaa heittää pois tai palauttaa niitä ei. Jos näin tapahtuu, omistaja voi vaatia korvausta.

Lisäksi, jos haluat tuoda asuntoon muita tavaroita käyttöön tai varastointiin, siitä on myös keskusteltava vuokralaisten kanssa. Heillä on oikeus vastustaa talvirenkaiden pitämistä parvekkeella.

Ei voida kieltää. Älä puhdista

Jos sotku ei vaikuta kodin kuntoon, sen ei pitäisi koskea omistajaa. Siksi on mahdotonta tulla shekillä ja moittia vuokralaisia pölyisistä hyllyistä tai vaatevuorista tuolilla, mutta jos niiden epäpuhtaudesta ilmaantuu hometta, pesuallas on ruostunut tai hyönteisiä käämitetään, voit vaatia korvausta tai jopa irtisanoa asunnon. sopimus.

Voidaan kieltää. Tee kunnostus

Vuokralaisen on kiellettyä purkaa seiniä tai porata niihin reikiä, vaihtaa ikkunoita, laajentaa oviaukkoja. Mutta he voivat tehdä kosmeettisia korjauksia, esimerkiksi liimata taustakuvaa tai valkaista katon, mutta vain luvallasi. Tästä on hyvä keskustella ennen sopimuksen tekemistä: siihen voit rekisteröidä sallitun työn ja ilmoittaa, kuka korjaa korjauksen.

Osa töistä on yleensä omistajan vastuulla. Vaihda esimerkiksi putkisto - ellei vuokralainen tietenkään ole syyllinen sen rikkoutumiseen.

Melkein mahdotonta kieltää. Pidä omistaja poissa asunnosta

Asukkaat ovat velvollisia pitämään asunnon hyvässä kunnossa, joten siellä voi ajoittain tarkistaa tilanteen. Mutta älä mene yli laidan ja vieraile joka viikko. Kuinka usein omistaja voi järjestää tarkastuksia, sinun on kirjoitettava sopimukseen: se on mukavampaa sekä sinulle että vuokralaisille.

Tärkeä! Kun vuokraat asunnon, siirrät väliaikaisesti asunnon käyttö- ja omistusoikeuden. Yhdessä tämän kanssa vuokralainen saa oikeuden kodin koskemattomuuteen. Siksi muista soittaa tai kirjoittaa hänelle ennen vierailua ja varata aika. Tätä ei voi tehdä ilman etukäteissopimusta, ja vielä enemmän vuokralaisten puuttuessa, muuten voit saada sakon.

Ei voida kieltää. Kutsu vieraita

Vuokra-asunnossa voidaan järjestää iltajuhlia, lomapäiviä ja jopa juhlia. Jotta tämä ei aiheuta haittaa naapureille ja tunnet itsesi mukavammaksi, on parempi sopia vuokralaisten kanssa etukäteen. Pyydä heitä olemaan järjestämättä liian meluisia ja myöhäisiä tapaamisia ja varoittamaan etukäteen suunnitelluista juhlista.

Tärkeä! Jos vieraat vahingoittavat omaisuutta, korvaa vuokralainen, ei hänen ystävänsä. Loppujen lopuksi sinulla on sopimuksia hänen kanssaan.

Voidaan kieltää. Käytä asuntoa toimistona tai varastona

Jos vuokraat asunnon asuintilaksi, sitä voidaan käyttää vain sellaisenaan. On mahdotonta avata kauppaa tai kynsisalongia tai muuttaa sitä varastoksi. Jos vuokralainen rikkoo tätä sääntöä, voit irtisanoa sopimuksen hänen kanssaan etuajassa.

Melkein mahdotonta kieltää. Pidä lemmikkejä

Siviililaissa ei ole kirjoitettu mitään lemmikeistä. Siksi asukkaat voivat helposti hankkia kissan, koiran, hamsterin tai papukaijan. Totta, on yksi mutta.

Jos vastustat ehdottomasti asunnon lemmikkejä, koska pelkäät, että kissa tai koira pilaa kalusteet, keskustele asiasta etukäteen vuokralaisten kanssa ja kirjoita kielto sopimukseen. Silloin vuokralaiset eivät voi pitää lemmikkejä. Promo

Asunnon suojaus, siivous ja korjaukset yhdessä vakuutuksessa! Hanki ainutlaatuinen vakuutus "" VSK Insurance Houselta. Toisaalta se on luotettava suoja tulipaloa, tulvia, ryöstöjä ja naapureita kohtaan. Toisaalta on joukko palveluita: siivous, pienet korjaukset asunnossa sekä henkilökohtainen avustaja kaikissa asumis- ja kunnallispalveluissa. Suojaa asuntosi ja säästä kotitalouspalveluissa! Oppia lisää