Kuinka saada ote USRN:stä verkossa ja offline-tilassa: vaiheittaiset ohjeet

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Tosite on hyödyllinen, jos teet kiinteistökauppoja tai jos kiinteistövero veloitetaan sinulta väärin.

Mikä on ote USRN:stä ja miksi sitä tarvitaan

USRN - Unified State Register of Real Estate on tietokanta, joka sisältää tiedot kaikista taloista, asunnoista, liiketiloista, mukaan lukien tiedot niiden alueesta, ulkoasusta, kaikista omistajista eri aikoina, rasitteiden olemassaolosta ja niin edelleen.

Voit saada otteen USRN:stä paitsi sinulle kuuluvasta esineestä, myös mistä tahansa muusta (ei aina, millä ehdoilla - lue alla). Ote on hyödyllinen, jos käsittelet kiinteistöihin liittyviä asioita tavalla tai toisella, ja sitä saatetaan tarvita esim.

• Omistuksen vahvistamiseksi … Vuonna 2016 kiinteistöjen omistustodistukset poistettiin. Joten lausunto on ainoa asiakirja, joka nyt suorittaa tämän toiminnon. Todistus siitä, että olet omistaja, vaaditaan, jos myyt asunnon tai vuokraat sen, haet verovähennystä.
• Asuntoa ostettaessa. Selvityksestä saat selville kaikki tärkeät tiedot kohteesta, sekä kuinka monta omistajaa asunnossa oli eri aikoina ja keitä he ovat.
• Kiinteistöjä vuokrattaessaselvittääksesi, onko henkilöllä, jonka kanssa olet yhteydessä, oikeus ottaa se.
• Asuntolainan rekisteröintiä varten. Pankki tarvitsee USRN-otteen ymmärtääkseen, hyväksyykö se lainan vai ei.

Mitä ovat otteet USRN:stä

Muodon mukaan

Rosreestr antaa lausuntoja sähköisessä muodossa ja paperilla. Molemmat versiot ovat yhtä päteviä.

Sisällön mukaan

Tietoja kiinteistöstä

Tämä on laajin versio USRN-otteesta, joka sisältää kaikki tiedot objektista. Se osoittaa sen ominaisuudet, rasitteiden olemassaolon - kiinnitykset tai takavarikointi, tiedot kohteen kiinteistöarvosta, otteita teknisistä asiakirjoista. Sen avulla voit myös selvittää, onko kiinteistö sisällytetty kulttuuriperintökohteiden rekisteriin.

Tarvittaessa: missä tahansa käsittämättömässä tilanteessa, jos alla olevasta luettelosta ei ole tarpeeksi asiakirjoja. Tämä ote on erittäin kattava.

Kiinteistön tärkeimmistä ominaisuuksista ja rekisteröidyistä oikeuksista

Se sisältää tiedot omistajista, kiinteistöarvon, kohteen käyttöönottopäivämäärän, rasituksen. Se sisältää suunnitelman tilojen sijainnista kerroksessa tai kaavion kohteen sijainnista tontilla.

Tarvittaessa: jos haluat todistaa omistusoikeutesi tai selvittää, onko kohde rasituksen alainen.

Tietoja oikeuksien siirrosta kohteeseen

Tämä ote sisältää muun muassa historian siitä, kuinka kiinteistönomistajat ovat muuttuneet. Totta, täydelliset tiedot aiemmista omistajista ovat vain nykyisen omistajan saatavilla. Loput näytetään vain sukunimi, etunimi ja sukunimi.

Tarvittaessa: jos olet ostamassa asuntoa ja haluat tarkistaa, onko sillä epäilyttäviä omistajia. Täydellisten tietojen saamiseksi on parasta pyytää nykyistä vuokranantajaa hankkimaan ja toimittamaan sinulle tämä lausunto.

Yhteisrakentamisen rekisteröidyistä osallistumissopimuksista

Tämä on ote tontista, jolle kerrostalo rakennetaan. Asiakirjassa mainitaan rakennuttaja, osakkeenomistajat ja heidän tekemiensa sopimusten lukumäärä.

Tarvittaessa: jos ostat asunnon uudesta talosta. Kun ostat kehittäjältä, pystyt ymmärtämään, kuinka myynti tapahtuu. Vaatimusoikeutta siirrettäessä - tarkistaa, onko sopimus todella olemassa ja kuka sen on tehnyt.

Tietoja kohteen kiinteistöarvosta

Sisältö on selvä otsikosta - tämä USRN-ote osoittaa kiinteistön kiinteistön kiinteistöarvon.

Tarvittaessa: jos haluat tarkistaa, onko kiinteistöverosi laskettu oikein, tai arvioida kiinteistösi markkina-arvoa.

Yksityishenkilön oikeuksista omaan omaisuuteensa

Tämä todistus annetaan vain omistajalle tai hänen viralliselle edustajalleen. Asiakirjassa luetellaan mikä omaisuus ja milloin se on rekisteröity.

Tarvittaessa: jos on tarpeen näyttää tilanne dynamiikassa. Tästä voi olla hyötyä esimerkiksi, jos liittovaltion veroviranomainen veloittaa sinulta veron jo myytystä asunnosta.

Henkilöistä, jotka ovat saaneet tietoa kiinteistöstä

Tämä lausunto annetaan myös vain omistajalle tai hänen viralliselle edustajalleen. Se näyttää, kuka oli kiinnostunut kohteestasi.

Tarvittaessa: jos olet jostain syystä utelias.

Otsikkoasiakirjojen sisällöstä

Toinen USRN-otteen tyyppi, joka annetaan vain omistajalle tai hänen viralliselle edustajalleen. Se sisältää tietoja siitä, kuinka hankit tittelin ja millä perusteella pidät sen.

Tarvittaessa: jos olet kadottanut alkuperäiset asiakirjat, jotka todistavat oikeutesi asuntoon.

Kuinka paljon otteen saaminen USRN:stä maksaa

Asiakirja laaditaan ja myönnetään maksua vastaan. Summa riippuu lausunnon tyypistä ja sen muodosta:

Lausunnon tyyppi	Sähköinen hinta	Hinta paperimuodossa
Tietoja kiinteistöstä	350 ruplaa	870 ruplaa
Kiinteistön tärkeimmistä ominaisuuksista ja rekisteröidyistä oikeuksista	290 ruplaa	460 ruplaa
Tietoja oikeuksien siirrosta kohteeseen	290 ruplaa	460 ruplaa
Yhteisrakentamisen rekisteröidyistä osallistumissopimuksista	820 ruplaa	1 740 ruplaa
Tietoja kohteen kiinteistöarvosta	on ilmainen	on ilmainen
Yksityishenkilön oikeuksista omaan omaisuuteensa	470 ruplaa (tietyllä alueella) 870 ruplaa (koko Venäjällä)	750 ruplaa (tietyllä alueella) 2 080 ruplaa (koko Venäjällä)
Henkilöistä, jotka ovat saaneet tietoa kiinteistöstä	290 ruplaa	460 ruplaa
Otsikkoasiakirjojen sisällöstä	450 ruplaa	680 ruplaa

Kuinka saada ote USRN:stä verkossa

Voit antaa asiakirjan Rosreestrin verkkosivustolla. Tosin kaikki eivät ole saatavilla sähköisessä muodossa, vaan vain seuraavan tyyppiset lausunnot:

• kiinteistön tärkeimmistä ominaisuuksista ja rekisteröidyistä oikeuksista;
• kohteen kiinteistöarvosta;
• yksilön oikeuksista hänen omistamaansa kiinteistöön;
• esineeseen liittyvien oikeuksien siirrosta;
• otsikkoasiakirjojen sisällöstä.

1. Lähetä hakemus Rosreestrin verkkosivustolla

Voit tehdä tämän siirtymällä palveluihin, vieritä alas kohtaan "Sähköiset palvelut ja palvelut" ja valitsemalla vaihtoehto "Hanki tietoa USRN:stä".

Valitse oikealla olevasta lohkosta, mikä väite olet kiinnostunut.

Täytä vasemmalla oleva lomake. Lausunnon saamiseksi riittää, että tiedät kohteen osoitteen. Mutta jos tiedät kiinteistönumeron, voit myös määrittää sen.

Sitten vaiheet ovat hieman erilaisia riippuen siitä, tarvitsetko sähköisen vai paperiversion. Jos ensimmäinen, kirjoita sähköpostiosoite, johon saat linkin tiliotteeseen.

Jos tarvitset paperiversion, sinun on tehtävä muutokset kenttään "Lähetyslomake ja tiedonhankintatapa".

Sen ensimmäinen kenttä on avattava luettelo, mutta tämä vaihtoehto ei aina toimi. Joten sinun on kirjoitettava manuaalisesti "Paper document by mail" tai "Paper document in the territorial Department" ja paina Enter-näppäintä.

Sen jälkeen toinen kenttä muuttuu, ja siellä sinun on syötettävä postiosoitteesi tai ilmoitettava vaaditun Rosreestrin osaston osoite.

Seuraavassa vaiheessa sinun on liitettävä asiakirjat, jos esimerkiksi olet hakijan virallinen edustaja. Jos ei, ohita tämä vaihe.

Sen jälkeen sinun on luettava määritetyt tiedot uudelleen ja lähetettävä pyyntö.

2. Maksa valtionmaksu

Kun Rosreestr on vastaanottanut pyyntösi, saat sähköpostin, jossa on maksuasiakirja, jossa on yksilöllinen kertymätunniste. Useimmilla alueilla voit maksaa USRN-otteen maksun vain MOBI. Dengin (julkisten palvelujen maksuportaali), Transcapitalbankin, Gazprombankin ja QIWI Bankin palveluiden kautta.

3. Odota kirjettä

Jos odotat paperiversiota lausunnosta, se tulee postitse tai sinulle ilmoitetaan, että on aika kävellä Rosreestrin alueosastolle.

Saadaksesi sähköisen version, sinulle lähetetään linkki asiakirjaan ja avain sen lataamista varten. Seuraa linkkiä, kirjoita captcha ja avain.

Saat XML- ja SIG-tiedostoja sisältävän arkiston. Molemmat asiakirjat on ladattava asianmukaisille riveille erityisellä Rosreestrin verkkosivustolla.

Sen jälkeen sinua kehotetaan avaamaan asiakirja "ihmisen luettavassa muodossa", ja lopuksi se on mahdollista tallentaa tai tulostaa - päällä on erikoispainikkeet.

Rosreestr pyytää sinua aina syöttämään kuvan tekstin varmistaaksesi, että olet ihminen. Huomaa, että sivusto on ajoittain ajoittain. Ja useimmiten tämä voidaan ymmärtää juuri sillä, että vahvistuskuvaa ei näytetä edes sarjan sivupäivitysten jälkeen.

Jos kohtaat jotain vastaavaa, ongelma ei ole suurella todennäköisyydellä sinussa eikä tietokoneessasi, vaan Rosreestrin puolella. Joskus ne kestävät useita päiviä. Tässä tapauksessa jää odottaa tai yrittää saada lausunto muulla tavalla.

Mitä muita tapoja on saada ote USRN:stä

MFC:ssä

MFC:ssä voit pyytää otteita, joita ei ole saatavilla Rosreestrin verkkosivuston kautta. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä, sen muut työntekijät tekevät puolestasi. Sinun on noudettava asiakirja samasta paikasta, jossa hait.

Postitse

Tätä varten sinun on lähetettävä pyyntö postitse kiinteistön sijaintipaikan alueosastolle. Hakulomakkeet ovat saatavilla osoitteessa Rosreestr. Kirjeeseen tulee liittää myös notaarin vahvistama kopio henkilöllisyystodistuksesta.

Etsi myös tarvitsemasi osaston osoite Rosreestr.

Kauanko lausunto kestää

Asiakirjan valmistelu kestää enintään kolme työpäivää. Jos tilaat otteen MFC:stä, aika voi pidentää viiteen päivään, koska asiakirja on vielä tuotava. Postitse toimitettaessa ajanjaksoa voidaan myös pidentää.