Kuinka säästää asuntoa varten

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Teoriassa on aina mahdollisuus. Ilmeiset, mutta yhtä järkevät neuvot auttavat sinua olemaan huomaamatta sitä.

Onko mahdollista säästää asuntoa varten

Tähän kysymykseen ei ole varmaa vastausta. Olisi valhe väittää, että jokainen voi säästää kolmen ruplan setelillä Moskovan keskustassa. Paljon riippuu olosuhteista.

Asuntoon saa rahaa suhteellisen nopeasti, jos sinulla on suuri palkka, sinulla on edullinen tai ilmainen asunto ja sinulla ei ole huollettavia. Esimerkiksi lapsettomalla ohjelmoijaparilla, joka asuu sukulaisensa asunnossa ja maksaa vain yhteisasunnosta, on erittäin suuri mahdollisuus menestyä. Jos heidät siirretään vuokra-asuntoon, säästämisen todennäköisyys säilyy. Ja jos koulun opettajat joutuvat ohjelmoijien asemaan ja jopa vauvan ollessa sylissään, mahdollisuudet pienenevät ja prosessi hidastuu huomattavasti.

Aika on toinen tärkeä kriteeri. Teoriassa kuka tahansa voi säästää asuntoa varten. Toisilla se vain kestää viisi vuotta, kun taas toisilla se kestää sata vuotta. Ja toinen vaihtoehto tietysti tarkoittaa "ei, et voi säästää".

Oletetaan, että esimerkin opettajat onnistuvat silti säästämään 10 tuhatta kuukaudessa. Tämä on 120 tuhatta vuodessa tai 1,2 miljoonaa 10 vuodessa - edellyttäen, että mikään ei muutu. Jos asunto tulee kalliimmaksi, heidän on asuttava vuokra-asunnossa monta vuotta ja haaveiltava omasta.

Aloitusehdot ovat erittäin tärkeitä, eikä säästäminen ole aina kannattavaa. Ei ole väliä kuinka demonisoitu asuntolaina, monille se on hyvä ja ainoa työkalu ostaa asunto seuraavan vuosikymmenen aikana.

Kaikki tämä ei tarkoita, että et voisi säästää asuntoa varten. Selvitetään, kuinka tämä voidaan tehdä.

Mitä tehdä säästääksesi asuntoa varten

Aseta taloudellinen tavoite

Aluksi sinun on ymmärrettävä, millaisen asunnon haluat ja missä: studio tai kopeikka, Moskovassa tai Saratovissa. Kun teet päätöksen, voit katsoa kiinteistömarkkinoiden tämänhetkisiä tarjouksia ja arvioida ainakin karkeasti, kuinka paljon sinun tarvitsee säästää. Lisää tähän lukuun 10-15 % inflaation, kriisien ja vastaavien shokkien varalta, niin taloudellinen tavoitteesi on valmis.

Päätä strategiasta

On kaksi tapaa laskea. Molempia kannattaa käyttää selvyyden vuoksi – tulokset antavat materiaalia jatkoanalyyseihin.

1. "ylijäämän" laskeminen

Lasketaan kuinka paljon sinulla on joka kuukausi jäljellä ja lasket kuinka kauan sinulla on säästää. Voit säästää esimerkiksi 15 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Tarvitset kaksi miljoonaa. Tällaisissa olosuhteissa säästäminen kestää yli 11 vuotta.

2. Aikalaskenta

Päätät, kuinka paljon aikaa olet valmis säästämään ja lasket kuinka paljon sinun tarvitsee säästää kuukausittain. Oletetaan, että haluat muuttaa viiden vuoden kuluttua ja tarvitset tähän kaikki samat 2 miljoonaa. Sitten sinun täytyy säästää 33, 3 tuhatta kuukaudessa.

Näin ollen voit joko säästää pidempään rajoittamatta mitään tai yrittää säästää enemmän ja vähentää aikaa. Tuloksena olevat luvut auttavat sinua myös löytämään sinulle sopivan kompromissivaihtoehdon - sinulla on jo useita ehtoja ja summia tätä varten.

Käsittele budjettia

Yleensä kun on kyse säästöjen lisäämisestä, he ehdottavat kustannusten leikkaamista. Tämä on järkevä ja aina hyvä idea, mutta siinä on vivahde. Joka tapauksessa asunnon säästäminen kestää kauan. Vöiden kiristäminen useiden vuosien ajan ja itsensä rajoittaminen kaikessa on melko vaikeaa. Lisäksi usein tarpeeton kuluttaminen tuo enemmän iloa.

Kustannukset kannattaa kuitenkin edelleen ottaa huomioon, organisoida ja suunnitella. Budjetin pitäminen auttaa jakamaan menot oikein tulojen mukaisesti, jotta vältytään taloudellisilta taskuilta.

Ei ole vaikeaa käsitellä kustannuksia järkevästi ja kuluttaa viisaasti. Oletetaan, että et kiellä itseäsi käymästä baarissa perjantai-iltana, mutta asetat kulutukselle rajan. Tai annat esimerkiksi pankkikortin, jolla on hyvä cashback, jotta osa käytetystä rahasta palautetaan sinulle. On myös hyödyllistä seurata alennuksia, jotta voit ostaa laadukkaita tuotteita ja säästää rahaa.

Tämä helpottaa säännöllistä lykkäämistä.

Kasvata tulojasi

Kustannusten leikkaaminen vapauttaa sinulle vähän rahaa, mutta kasautumisprosessi ei leikkaa paljon. Keskity siis tulojesi kasvattamiseen.

Valitettavasti ei ole kaikille sopivaa tapaa ansaita miljoonia heti. Lisäksi, jos ajattelematta noudatat yritysvalmentajien neuvoja ja luovut kaikesta paremman tulevaisuuden nimissä, saatat jäädä paitsi ilman asuntoa myös ilman leipää.

Vaihtoehtoja ansaita enemmän: pyydä korotusta, vaihda yritystä, ota osa-aikainen työ, hanki uusia taitoja ja nouse uraportailla.

Tässä ei ole edes kyse asunnosta. Jos tulot eivät muutu 5, 10 tai 20 vuoden aikana (paljon aiot säästää), teet jotain väärin. Jos onnistut kasvattamaan tulojasi, voit säästää enemmän, täyttää suunnitelmasi ja säästää asuntoa aikaisemmin.

Pidä huolta säästöistäsi

Kertymisprosessi kestää vuosia, mikä tarkoittaa, että rahan jättäminen patjan alle on lyhytnäköistä. Siellä ne vain heikkenevät inflaation vuoksi. Ihannetapauksessa sinun ei tarvitse vain säästää, vaan myös lisätä säästöjäsi. Kuinka tämä tehdään, riippuu siitä, milloin tarkalleen aiot ostaa asunnon ja missä määrin olet valmis käsittelemään sijoitusinstrumentteja.

Esimerkiksi konservatiivit voivat valita pankkitalletukset. Nyt niiden kannattavuus on erittäin alhainen ohjauskoron ennätysleikkauksen vuoksi. Mutta ne ovat ymmärrettäviä ja sopivat mille tahansa termille.

Toinen yksinkertainen väline on joukkovelkakirjalainat. Mekanismi on seuraava: lainaat rahaa yritykselle tai valtiolle, ja tietyn ajan kuluttua he palauttavat sinulle lainasumman ja koron siitä. Tuotto on kiinteä ja yleensä korkeampi kuin talletuksissa.

Yleisesti ottaen, jos aiot säästää todella pitkään, melkein mikä tahansa sijoitus sopii sinulle. Mutta tärkeintä muistaa tämä:

• Sijoita vain työkaluihin, joita ymmärrät.
• Korkea tuotto tarkoittaa suuria riskejä. Asunnon rahaa ei pidä vaarantaa.
• Erittäin korkea ja taattu tuotto voi olla merkki petoksesta.

Ota selvää, kuinka saat apua valtiolta

On bonuksia, jotka vievät sinut lähemmäs tavoitettasi.

Verovähennys

Jos sinulla on lapsia, olet saanut sairaanhoitoa, opiskellut, lahjoittanut hyväntekeväisyyteen, suorittanut maksuja voittoa tavoittelemattomaan eläkesäätiöön tai sijoittanut, valtio on valmis palauttamaan sinulle osan kiinteistöverosta. Vähennys on helppo tehdä henkilökohtaisella tililläsi FTS-verkkosivustolla.

Äidin pääoma

Vuodesta 2020 lähtien hänelle on maksettu Venäjällä ensimmäisen ja toisen lapsen syntymästä. Yhteensä voit saada yli 600 tuhatta ruplaa. He voivat lähettää heidät ostamaan asunnon. Lasten synnyttäminen elinolojen parantamisen vuoksi ei tietenkään ole sen arvoista. Mutta jos sinulla on niitä, sinun täytyy säästää hieman vähemmän.

Nuorten perheiden ohjelma

Valtio on valmis maksamaan alle 35-vuotiaille 30–35 % asunnon hinnasta. Ohjelmassa on monia vivahteita, mutta jos olet siihen sopiva, tämä on hyvä mahdollisuus.

Valmistaudu

Isojen summien säästäminen on aina vaikeaa. Vaikuttaa siltä, että kiellät itsesi monella tapaa, mutta eeposen loppu on vielä niin kaukana. Ja tilanne selviää meemeistä: Säästin asuntoa varten, mutta sitten sekaisin - ja laskin kaiken shawarmaan.

Edessäsi on pitkä matka, ja vaikein osa on olla lopettamatta. Siksi tarvitset motivaatiota, eikä kukaan tiedä paremmin mitä. Joillekin pelillistäminen toimii, kun muutat säästöt tehtäväksi. Joku on intohimoinen, ja veto saa hänet kiihtymään.

Etsi syysi olla eksymättä ja jatka eteenpäin. Parhaassa tapauksessa saat asunnon. Pahimmillaan säästä rahaa, joka ei ole tarpeeton. Joten ei ole mitään syytä olla aloittamatta ainakin.