6 merkkiä siitä, että parisi on valmis asuntolainaan

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Kaikkea kuluttava rakkaus ei ole riittävä tae yhteisiä velkoja luotaessa.

1. Suhteesi on pitkäaikainen projekti

Näyttää siltä, että tämä opinnäytetyö kuulostaa hieman oudolta. Jos ihmiset suunnittelevat yhteisen omaisuuden ostamista, heidän suhteensa on ehdottomasti vakava. Pari menee yleensä rinnakkain naimisiin, hankkii lapsia ja tekee mitä tahansa pitkäaikaiselta suhteelta odotetaan. Mutta tilastot ovat armottomia. 67,3 % eronneista pareista teki eron ensimmäisten yhdeksän vuoden aikana avioliiton jälkeen. Vertailun vuoksi: huhtikuussa 2021 asuntolainoja myönnettiin keskimäärin 19 vuodeksi ja 5 kuukaudeksi.

Avioliiton kanssa kaikki on hieman yksinkertaisempaa: sisäänkäynti - 350 ruplaa, poistuminen - 650 ruplaa kummaltakin puolisolta - nämä ovat valtion maksuja. Mutta asunnon jakaminen asuntolainassa ja itse lainassa on mitä epämiellyttävä ammatti. Kiinteistö on pankin panttama, joten sen myynti on vaikeampaa ja se on mahdollista myydä vain lainanantajan ehdoilla. Tämä puolestaan vaikuttaa hintaan: se on alhaisempi kuin vapaamyynnissä.

On parempi olla tekemättä hätiköityjä päätöksiä ja tarkastella tilannetta rationaalisesti. Tietysti intohimo ja jylläävät hormonit ovat mukavia. Alkuvaiheessa näyttää siltä, että mikään ei tuhoa rakkauttasi. Mutta pitkällä aikavälillä tämä ei välttämättä riitä. Kannattaa kiinnittää huomiota siihen, kuinka paljon olet valmis yhteistyöhön, etsimään kompromisseja. Ymmärrätkö, että ehdollisen 19 vuoden ja 5 kuukauden aikana kumppani vaihtuu, kuten sinäkin? Oletko valmis tähän?

Yleisesti ottaen nyt on parempi katsoa hormonaalisen esiripun taakse ja arvioida, katsotko raittiisti yhteistä tulevaisuutta vai toivotko vain rakkauden ihmeitä.

Jos kaikki ei suju parisuhteessa, häät, lapset tai asuntolaina eivät pelasta heitä. Varsinkin asuntolaina!

2. Sinulla on samat elämänsuunnitelmat

Monille pareille on suuri virhe ajatella, että oletuskumppanilla on samat tavoitteet tulevaisuudelle. Ja siksi niistä ei edes keskustella. Mutta jotkut asiat voivat olla kriittisiä ihmissuhteiden ja asuntolainojen kannalta. Joten on välttämätöntä puhua niistä "rannalla".

Esimerkiksi haluatko lapsia, kuinka monta ja milloin. Jättäen pois pupu- ja nurmikkotarinat, lapsi on kallis projekti. Sen ulkonäkö lisää kustannuksia ja vähentää tuloja. Parhaassa tapauksessa ansiot pienenevät tilapäisesti - kun toinen vanhemmista on vanhempainvapaalla.

Mutta entä jos nainen esimerkiksi ilmoittaa, että hän haluaa omistautua lapsille eikä mene enää töihin? Tämä päätös voi tulla aviomiehelle yllätyksenä, jos pariskunta ei ole koskaan keskustellut siitä - koska se ei ole oletusvaihtoehto. Ja puolet asuntolainatuloista on kriittinen tapahtuma.

Mutta lasten suunnitelmat eivät rajoitu kaikkeen. Jotkut kumppaneista saattavat haluta muuttaa - suurempaan kaupunkiin tai taloon meren rannalla tai jopa muuttaa. Tai hän haaveilee työnsä vaihtamisesta radikaalisti, mutta ei puhu siitä. Tällaisia asioita on parasta jakaa. Ensinnäkin ne vaikuttavat asuntolainasuunnitelmiin. Toiseksi, se on yksi merkkiaineista, jotka osoittavat, onko suhteesi pitkäaikainen projekti.

3. Olet jo käynyt kokeet ja läpäissyt ne

On ihmisiä, jotka ottavat velkoja ja velvoitteita liian kevyesti (ja toinen kysymys on, kannattaako heidän kanssaan solmia suhdetta). Mutta monille luotto on melko vakava taakka. Tämä ei ole vain yksi kustannuserä. Sinun on oltava kurinalainen useiden vuosien ajan antaaksesi rahaa pankille ilman viivästyksiä ja rikkomuksia. Ja se on stressi.

Pariskunnat voivat kohdata vaikeuksia eri tavoin. Joku yhdistyy koettelemusten edessä. Ihmiset työskentelevät tiiminä, taistelevat ongelmaa vastaan, eivät toisiaan vastaan. Kumppani heidän vieressään saa jokaisen tuntemaan olonsa vahvemmiksi ja itsevarmemmaksi. Tällainen suhde selviää paitsi asuntolainasta myös muista kataklysmeistä.

Jos stressaavat ihmiset eroavat, alkavat riidellä, syyttää toisiaan, siirtää vastuuta, niin asuntolainasta voi tulla eron katalysaattori. Mutta tässä on hienovaraisuutta. Usein kahden onnettoman ihmisen tiet ovat valmiita eroamaan, mutta he pysyvät yhdessä eivätkä elä haluamallaan tavalla: asuntolaina on sama. Ehkä jos on vaara, että et selviä testeistä, on parempi olla ottamatta pitkäaikaisia lainoja yhdessä.

4. Sinulla on samat näkemykset kuluttamisesta – tai oletko valmis neuvottelemaan

Erilainen suhtautuminen rahaan voi olla ongelma pariskunnalle ilman lainaa. Mutta asuntolaina vain pahentaa vastakkainasettelua. Esimerkiksi yksi kumppaneista on rationaalinen ja tiukkakärkinen. Hän haluaa rajoittaa itseään kaikessa maksaakseen asuntolainansa pois mahdollisimman nopeasti etuajassa. Hänen mielestään on parempi kutistua muutamaksi vuodeksi, mutta heittää luoton kahleet pois. Toinen haluaa elää tässä ja nyt. Budjetin lomavaihtoehdon valitseminen, puhelimen vaihtamatta jättäminen, harvemmin valmiin ruoan tilaaminen ei ole häntä varten. Anna lainan ylilyhennyksen kasvaa useita kertoja, ilmainen elämä on näiden investointien arvoinen.

On helppo arvata, että sellaisessa parissa joku joka tapauksessa tuntee olonsa epäedulliseksi. Ja kun yrittää tehdä kompromisseja, molemmat pysyvät tyytymättöminä, koska heidän toiveensa eivät täyty täysin.

Siksi, kun on erilaisia näkemyksiä rahasta, on voitava neuvotella, esittää argumentteja eikä painostaa toista kumppania. Mutta parasta on tietysti se, että kohtaavat kaksi ihmistä, joiden taloudellinen ajattelu ei eroa radikaalisti.

5. Keskustelitte maksujen symmetriasta

Lain mukaan perheessä kaikki jaetaan ja jaetaan tasan. Mutta parin sisällä on silti parempi keskustella sellaisista asioista, jotta kukaan ei kokea epäoikeudenmukaista riistämistä. Maksatko saman summan asuntolainasta kuukaudessa vai maksaako lainan kulut yksi henkilö ja toinen maksaa loput? Miten kulut jakautuvat yleisesti ja muuttuuko tapasi hallita budjettiasi asunnon hankinnan myötä?

Jos tästä ei keskustella, erilaiset metamorfoosit ovat mahdollisia tulevaisuudessa. Esimerkiksi toinen kumppani maksaa suurimman osan palkastaan lainaan, kun taas toinen maksaa ruuat, vaatteet ja viihteen. Kuitenkin muutaman vuoden kuluttua ensimmäinen voi päättää, että tämä on kokonaan hänen asuntonsa, koska hän siirsi rahansa. Konfliktin aikana on tavallista, että toisen osapuolen panos katoaa taianomaisesti muistista. Kuitenkin myös päinvastainen tilanne voi syntyä. Ihminen käyttää kaiken palkkansa lainaan, mutta samalla hän joutuu kerjäämään rahaa tärkeistä asioista, joita toinen kumppani pitää vähäpätöisinä.

Molemmat tapaukset ovat epämiellyttäviä. Mutta ne voidaan välttää, jos raha-asioista keskustellaan etukäteen. Ja on parempi korjata se jonnekin - ainakin vain muistiinpanojen muodossa, jotta voit päivittää kaikki päätökset muistissasi.

6. Olet keskustellut taloudellisista ja oikeudellisista vivahteista

Ihmiset pelkäävät usein keskustella epämiellyttävistä hetkistä oudoista mystisista syistä: "Entä jos teen testamentin ja tuon siten itselleni kuoleman?" Mutta ongelmat syntyvät vahingossa, täysin rutiininomaisesti. Ja on hyvä, kun sinulla tai läheisilläsi on suunnitelma jatkotoimista.

Siksi on parempi keskustella tärkeistä kohdista etukäteen tai jopa korjata ne asianmukaisessa asiakirjassa. Mitä tapahtuu esimerkiksi, jos eroat? Lain mukaan avioliitossa hankittu omaisuus on jaettava puoleen. Mutta on mahdollista, että valitset toisen tien. Esimerkiksi voi maksaa toiselle korvausta ja asua asunnossa. Ehkä tämä pitäisi olla jo sovittu avioehtosopimukseen.

Miten tapahtumat etenevät, jos joku teistä kuolee? Ilman testamenttia kumppanin osuus jaetaan automaattisesti ensimmäisen kertaluvun perillisten kesken: puoliso, lapset, myös aiemmista avioliitoista, vanhemmat. Velat ovat kuitenkin myös perinnöllisiä.

Työn menetys, vammaisuus, muut elämän vaikeudet - kaikesta pitäisi keskustella ennen asuntolainaa, ei päästää siitä irti. Ja jos on epämiellyttävää tai pelottavaa keskustella siitä, se on merkki siitä, että suhteesi ei ole tarpeeksi läheinen ryhtyäksesi asuntolainaan.