Kuinka maksaa yhtiövero

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Mitä vakuutusmaksuja veloitetaan ja kuinka paljon, kuka on vapautettu niiden maksamisesta ja mitkä ovat edut.

Mikä on yrityskiinteistövero

Kiinteistövero on maksu kiinteistön omistus- ja käyttöoikeudesta. Tämä on alueellinen maksu, jonka pääparametrit määrittävät aiheen viranomaiset liittovaltion lain asettamissa puitteissa.

Mitä omaisuutta verotetaan

Nyt puhumme yksinomaan kiinteistöistä. Aiemmin verotettiin myös irtainta omaisuutta, vuodesta 2019 lähtien tämä normi on poistettu.

Sinun ei tarvitse maksaa vain esineistä, joita käytetään itsenäisesti. Jos yhteisö on luovuttanut kiinteistön väliaikaiseen hallintaan, säätiön hoitoon, saanut sen toimilupasopimuksella tai osallistunut yhteistoimintaan muiden yritysten kanssa tehdyn sopimuksen perusteella, myös vero maksetaan. Kirjanpidossa tällainen kiinteistö esitetään "Käyttöomaisuus" tai "Tuottosijoitukset aineellisiin hyödykkeisiin", jos kiinteistö on tarkoitettu vuokrattavaksi.

Asuinkiinteistöä verotetaan myös, jos se ei näy aineellisissa käyttöomaisuushyödykkeissä. Vuodesta 2020 alkaen tämä koskee kaikkia muuten yksityishenkilöiden kiinteistöveron alaisia kohteita. Joudut myös maksamaan rahaa esimerkiksi autotallista tai parkkipaikasta.

Ei tarvitse maksaa:

• maa, vesi ja muut luonnonvarat;
• historian ja kulttuurin muistomerkit;
• ydinlaitokset;
• jäänmurtajat, ydinvoimalla toimivat alukset ja ydinhuoltoalukset;
• avaruus esineitä;
• alukset, jotka on rekisteröity Venäjän kansainväliseen alusrekisteriin.

Kuka maksaa yhtiöveron

Jos organisaatio omistaa omaisuutta, se maksaa tämän veron. Sillä ei ole väliä, onko se venäläinen vai ulkomainen yritys. Tärkeintä on, että heidän kiinteistönsä sijaitsee Venäjän federaation alueella.

Erityisverotusjärjestelmissä toimivat organisaatiot ovat vapautettuja maksuista:

• UTII:ssä, jos kiinteistöä käytetään laskennalliseen toimintaan ja sitä verotetaan keskimääräisellä vuosikustannuksilla. Jos kiinteistöveron perusteena pidetään kiinteistöarvoa, on kiinteistövero maksettava. Kerromme sinulle alla, mitkä esineet kuuluvat tähän.
• Yksinkertaistetussa verojärjestelmässä asia on samanlainen: keskimääräisellä vuosikustannuksilla verotetusta kiinteistöstä ei tarvitse maksaa veroa, vaan se pitää maksaa kiinteistöarvon mukaan.
• Yhtenäinen maatalousvero - veroa ei makseta kiinteistöistä, joita käytetään maataloustuotteiden tuotantoon, jalostukseen ja myyntiin sekä palvelujen tarjoamiseen maataloustuottajille. Loput maksetaan.

Mikä on yhtiöveron määrä?

Sen perustavat alueviranomaiset. Samanaikaisesti niitä rajoittaa Venäjän federaation verolain 380 artikla. Verokanta verolain mukaan: laskettaessa veroa keskimääräisellä vuosiarvolla, verokanta ei saa ylittää 2,2 prosenttia kiinteistöveron -2 mukaan. %.

Muilta osin tutkittavat voivat vapaasti laatia omat sääntönsä: alentaa kaikkien tai joidenkin maksajaryhmien hintoja ja vapauttaa osa niistä kokonaan. Omalla alueellasi voimassa olevat indikaattorit löydät verosivustolta.

Mitä hyötyä yhtiöverosta on

Edut ovat liittovaltion tasolla, eli ne ovat voimassa koko Venäjällä ja paikallisia - yksinomaan aiheeseen.

Liittovaltion edut

Seuraavat ovat vapautettuja kiinteistöverosta:

• uskonnolliset järjestöt;
• koko venäläisten vammaisten julkisten järjestöjen jäsenten joukossa on vähintään 80 prosenttia vammaisista;
• lääkevalmistajat - kiinteistöjen osalta, joita käytetään immunobiologisten eläinlääkkeiden tuotantoon epidemioiden ja eläinkulkutautien torjumiseksi;
• proteesin ja ortopedian yritykset;
• lakimieskollegiot, asianajotoimistot ja oikeudellinen neuvonta;
• organisaatiot, joille on myönnetty valtion tieteellisten keskusten asema.

Täydellinen luettelo on esitetty Venäjän federaation verolain 381 pykälässä 381. Verokannustimia koskevassa pykälässä.

Alueelliset edut

Aiheen viranomaisten asettama. He voivat laajentaa liittovaltion luetteloa, mutta eivät kaventaa sitä. Voit selvittää kunkin alueen edut samasta paikasta kuin veroprosentti - liittovaltion veropalvelusta.

Miten veropohja lasketaan

Laskettu keskimääräisillä vuosikustannuksilla

Useimpien kiinteistöjen veropohja on niiden keskimääräinen vuosikustannus. Laskelmat tekee organisaatio itse. Tätä varten sinun on laskettava kiinteistön jäännösarvo kunkin kuukauden ensimmäisenä päivänä samalla indikaattorilla joulukuun 31. päivänä ja jaettava sitten kaikki 13:lla. Kaava näyttää tältä (OS on jäännösarvo, se on yhtä suuri kuin alkuperäiset kustannukset vähennettynä poistolla):

Keskimääräiset vuosikustannukset = (käyttöjärjestelmä 1. tammikuuta + käyttöjärjestelmä 1. helmikuuta + käyttöjärjestelmä 1. maaliskuuta + käyttöjärjestelmä 1. huhtikuuta + käyttöjärjestelmä 1. toukokuuta + käyttöjärjestelmä 1. kesäkuuta + käyttöjärjestelmä 1. heinäkuuta + käyttöjärjestelmä 1. elokuuta + käyttöjärjestelmä 1. syyskuuta + käyttöjärjestelmä 1. lokakuuta + käyttöjärjestelmä 1. marraskuuta + käyttöjärjestelmä 1. joulukuuta + käyttöjärjestelmä 31. joulukuuta) / 13

Kiinteistön keskiarvon laskemiseksi tietyltä ajanjaksolta, esimerkiksi vuosineljännekseltä, sen hinta summataan kunkin kuukauden 1. päivänä tältä ajanjaksolta samalla indikaattorilla viimeisen kuukauden viimeiselle päivälle. Saatu määrä jaetaan niiden raportointikauden kuukausien määrällä, johon yksikkö lisätään. Ensimmäisellä vuosineljänneksellä kaava näyttää tältä:

keskihinta _­= (OS 1. tammikuuta + käyttöjärjestelmä 1. helmikuuta + käyttöjärjestelmä 1. maaliskuuta + käyttöjärjestelmä 31. maaliskuuta) / 4

Kiinteistöarvoa laskettaessa

On kohteita, joiden verotus on pakollinen kiinteistörekisterin, ei keskimääräisen vuosiarvon, mukaan. Heidän luettelonsa hyväksyvät vuosittain alueviranomaiset. Tällainen luettelo voi olla 378 artiklan 2 kohta. Veropohjan määrittämisen, veron laskemisen ja maksamisen ominaisuudet tiettyjen kiinteistöjen osalta saavat:

• hallinto-, liike- ja ostoskeskukset;
• muut kuin asuintilat, joissa sijaitsevat toimistot, kaupat, catering- ja kuluttajapalvelut;
• ulkomaisten organisaatioiden kiinteistöt, joilla ei ole pysyviä edustustoja Venäjällä;
• käyttöomaisuuteen kirjaamaton asuinkiinteistö.

Löydät tämän luettelon alueviranomaisen verkkosivuilta tai ottamalla yhteyttä suoraan viranomaisiin.

Veron laskemiseksi kohteen kiinteistöarvo otetaan sen vuoden tammikuun 1 päivästä, josta aiot maksaa.

Kuinka laskea yhtiövero

Yleisesti ottaen vuoden veron laskentakaava on erittäin yksinkertainen: veropohja kerrotaan veroprosentilla. Mutta kerran neljänneksessä on suoritettava ennakkomaksut. Joten lopullinen kaava näyttää tältä:

Veron määrä = verokanta × veropohja - Ennakkomaksujen määrä

Ennakkomaksu kiinteistöarvoon laskettuna on neljännes vuosittaisesta veron määrästä. Kun lasketaan keskimääräisillä vuosikustannuksilla, laskelmat tehdään seuraavan kaavan mukaan:

Käsiraha = Kauden keskihinta / 4 × Veroprosentti

Milloin maksaa yhtiövero

Ehdot ovat alueviranomaisten asettamia, ne löytyvät paikallisesta lainsäädännöstä.

Milloin ja miten yritysveroilmoitukset toimitetaan

1.1.2020 alkaen ilmoitus on annettava kerran vuodessa - ilmoitusta seuraavan vuoden 30. huhtikuuta saakka. Jos organisaation kiinteistöt sijaitsevat samalla alueella, voit valita yhden tarkastuksen ja tehdä siihen ilmoituksen, mutta vain, jos seuraavat ehdot täyttyvät:

• veropohja lasketaan kiinteistön vuosittaisen keskiarvon mukaan;
• alueella ei ole standardeja, joiden mukaan verot jaetaan paikallisiin budjetteihin.

Kiinteistöilmoitus, josta vero lasketaan kiinteistöarvon perusteella, toimitetaan tarkastukselle kiinteistön sijaintipaikalla.