7 valtion bonusta, jotka auttavat maksamaan asuntolainasi pois

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Verovähennyksistä sotilasasuntoihin.

Kaikille

1. Asuntolainan korkojen verovähennys

Verovähennys on osa tuloa, josta valtio sallii olla maksamatta henkilöveroa. Yksi yleisimmistä sen tyypeistä on omaisuus. Asunnon ostossa - luotolla tai ilman - voit palauttaa jopa 260 tuhatta maksettua veroa, tarkka summa riippuu asunnon hinnasta.

Mutta siinä ei vielä kaikki. Asuntolainalla asunnon ostaessasi voit hyödyntää korkoverovähennyksen. Jos asunto on ostettu ennen vuotta 2014, voidaan palauttaa 13% ylimaksusta. Myöhemmin ostetuille kiinteistöille on raja: voit saada 13% 3 miljoonasta ruplasta, eli jopa 390 tuhatta. Jos ylimaksu on pienempi, verovähennys on pienempi.

Oletetaan, että ostit asunnon asuntolainalla ja aiot maksaa lainan aikataulussa. Yhteensä ylimaksu on 1,2 miljoonaa euroa. Tämä tarkoittaa, että voit vaatia 156 tuhannen palautuksen.

Huomaa, että voit käyttää korkovähennystä vain kerran elämässä ja yhteen kohteeseen.

Koska puhumme tuloverovapaudesta, maksujen määrä riippuu virallisista tuloistasi. Jos saat 300 tuhatta vuodessa, niin 12 kuukauden enimmäistuotto on 39 tuhatta, jos 1 miljoona - 130 tuhatta. Voit kuitenkin pyytää vähennystä usean vuoden peräkkäin, kunnes palautat koko sinulle kuuluvan summan.

Vähennyksen voi saada:

• työnantajan kautta - he yksinkertaisesti lopettavat sinulta tuloveron perimisen, kunnes olet käyttänyt rajan loppuun;
• veron kautta - saat takaisin edelliseltä vuodelta maksetun veron.

2. Asuntolainalomat

Vaikeaan elämäntilanteeseen joutunut voi vapaasta tahdosta tilapäisesti jättää maksamatta asuntolainaa tai alentaa maksujen määrää enintään kuudeksi kuukaudeksi. Tässä tapauksessa seuraavat ehdot on täytettävä:

• Asuntolainassa asuminen on ainoa ja sitä käytetään lainanottajan henkilökohtaisiin tarpeisiin.
• Laina on alle 15 miljoonaa.
• Lainasopimuksen ehtoja ei ole muutettu aiemmin.

Lomat eivät vaikuta lainan suuruuteen, mutta auttavat selviytymään vaikeasta talouskaudesta. Voit pitää tauon ilman pankin suostumusta, riittää, kun ilmoitat hänelle.

Perheille

3. "Nuori perhe" -ohjelma

Valtio on valmis auttamaan nuoria perheitä asunnon hankinnassa ja maksamaan osan asumiskustannuksista: 30 %, jos lapsia ei ole, ja 35 %, jos lapsia on vähintään yksi. Emme tietenkään puhu mistään summasta. Tuen määrä lasketaan sen mukaan, kuinka monta neliömetriä tietyllä perheellä tulisi olla.

Mutta tämä tarjous ei ole kaikille. Sinun on täytettävä kriteerit:

• Tukea myönnetään vain alle 35-vuotiaille. He voivat olla puolisoita (molemmat alle tämän iän) tai yksinhuoltaja, jolla on lapsi.
• Perheen on parannettava elinolojaan ja rekisteröidyttävä paikalliseen hallintoon. Alueilla tarvemäärittelyn vaatimukset vaihtelevat jonkin verran, joten halutulle listalle on selvitettävä paikan päällä.
• Perheellä on oltava rahaa maksaakseen loput asunnon kustannuksista, joita tuki ei kata. Asuntolainatkin sopivat, joten riittävä tulo riittää.

Vaikka täyttäisit kaikki kriteerit, tämä ei tarkoita, että saat tukea. Kunta tekee listan mahdollisista ohjelmaan osallistujista, ja he voivat odottaa vuosia vuoroaan. Tänä aikana esimerkiksi kasvat 36-vuotiaaksi ja menetät automaattisesti oikeuden tällaiseen tukeen. Mutta kannattaa kokeilla.

4. Äitiyspääoma

Toisen lapsen syntymästä tai adoptiosta myönnetään todistus tietylle summalle - vuonna 2019 se on 453 023 ruplaa. Yleensä äiti saa sen, mutta äärimmäisissä tapauksissa, jos hän on kuollut tai häneltä on riistetty vanhempainoikeudet, myös isä voi antaa sen.

Yksi laillisista tavoista luopua äitiyspääomasta on elinolojen parantaminen asuntolainalla. Rahat voidaan käyttää käsirahana, pankin päävelan tai korkojen maksamiseen.

Tärkeää: asuntolainoissa voit hoitaa äitiyspääoman jopa lapsen kolmanteen syntymäpäivään asti. Muissa tapauksissa sinun on odotettava.

Sertifikaatin käytön edellytyksenä on ostetun kiinteistön osuuden luovuttaminen lapsille.

5. Asuntolaina 6 % lapsiperheille

Jos perheeseen, jossa on vähintään yksi lapsi, syntyi toinen lapsi vuosina 2018-2022, hän voi alentaa asuntolainan koron 6 prosenttiin koko laina-ajalta. Edellytyksenä on asunnon hankinta ensimarkkinoilta, myös rakennusvaiheessa. Kaukoidässä etuoikeus on 5 %, ja voit ostaa toissijaisen kiinteistön, jos se sijaitsee kylässä. Pankeilla on oikeus alentaa korkoa lisäksi.

Voit ottaa asuntolainaa heti näillä ehdoilla: käsiraha on vähintään 20 %. Mutta se voidaan rahoittaa äitiyspääomasta. Tämä toimii vuonna 2018 ja myöhemmin ostetuissa kodeissa. On myös mahdollista jälleenrahoittaa olemassa oleva asuntolaina.

Etuoikeutetuilla asuntolainoilla on rajat: Moskovassa, Pietarissa, Moskovan ja Leningradin alueilla enintään 12 miljoonaa voidaan lainata luotolla, muilla alueilla - enintään 6.

Valtio tarjoaa mahdollisuuden ottaa asuntolaina näin alhaisella korolla. Se kompensoi pankeille menetettyä voittoa, joka johtuu tällaisten halpojen (keskimääräiseen) lainojen myöntämisestä.

6 450 tuhatta monilapsista ihmistä

Jos toinen lapsi syntyi tai adoptoitiin perheeseen, jossa on vähintään kaksi lasta vuosina 2019–2022, hän voi saada 450 tuhatta ruplaa asuntolainan maksamiseen. Voit käyttää tarjouksen kerran. Jos velka on tätä pienempi, loppuosa poltetaan loppuun.

Yksittäisille ammattilaisille

7. Sotilaallinen asuntolaina

Erityisohjelman ansiosta sotilas voi ostaa asunnon sijoittamatta omia rahojaan. Valtio maksaa alkumaksun ja maksaa lainasta myös kuukausierät. Tässä tapauksessa henkilön on palveltava tietty aika, muuten hänen on palautettava valtion hänelle käyttämät rahat. On kaksi mahdollista skenaariota, kun hän ei ole velkaa:

• palvella vähintään 20 vuotta;
• palvella vähintään 10 vuotta ja erota hyvästä syystä.

Lainan enimmäismäärä on 2 miljoonaa 590 tuhatta ruplaa. Jos laina oli suurempi, joudut maksamaan saldon itse.

Mitä pitää muistaa

• Asuntolainan koroista voit saada verovähennyksen. Mutta tämä voidaan tehdä vain yksi kohde kerrallaan. Joten jos suunnitelmissa on useampi kuin yksi asuntolaina, se kannattaa tehdä silloin, kun korko on korkeampi: se on kannattavampaa.
• Nuorten perheiden tuki on erinomainen mahdollisuus ostaa kolmannes asunnosta valtion kustannuksella. Mutta sinun on oltava valmis pitkään odotukseen ja epäonnistumiseen. Jos ikä on loppumassa, on parempi etsiä muita vaihtoehtoja.
• Jos rakastat lapsia ja suunnittelet joka tapauksessa vähintään kolmea, tässä on koko liiketoimintasuunnitelma sinulle. Vuosina 2020-2021 synnytät toisen lapsesi, saat äitiyspääoman ja otat sitten asuntolainaa 6 % tai vähemmän. Käytät Matkapitalia käsirahaan. Vuonna 2022 synnytät kolmannen lapsesi ja saat 450 tuhatta asuntolainasi pois. Tärkeintä tässä on määräaikojen noudattaminen. Mutta älä yritä toistaa tätä, jos olet välinpitämätön lapsille - sääli itseäsi ja heitä.
• Sotilaslainalla voit saada asunnon ilman sijoitusta, mutta siinä on vivahde. Olet ollut armeijan palveluksessa vähintään 10 vuotta. Mieti etukäteen kumpi on sinulle tärkeämpää - vapaus vai raha.