Mihin aikaan vuodesta on parempi ostaa esikaupunkikiinteistöjä

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Valitse oikea vuodenaika säästääksesi rahaa ja tutkiaksesi kotisi erityispiirteitä.

Vuodenaikojen plussat ja miinukset

Talvi

Ulkoilukausi on ohi, ja pilaantunut sää estää kaiken halun lähteä pois kaupungista. Ja tämä ei koske vain niitä, jotka etsivät kesäasuntoa. Moni myös siirtää mökin tai rivitalon etsintää kevääseen. Ja turhaan.

Talvikuukausina esikaupunkikiinteistöjen kysyntä laskee ja sen mukana hinnat laskevat.

Mitä nopeammin omistajan on myytävä talo, sitä enemmän hän on taipuvainen tinkimään. Joten voit säästää kymmeniä tai jopa satoja tuhansia ruplaa. Sinun on kuitenkin varauduttava siihen, että valinta ei ole yhtä suuri kuin kesällä ja keväällä.

Talvella on helppo selvittää, onko vuotoja ja suunnitteluvirheitä. Joten jos seinillä on huurretta, se tarkoittaa, että rakennuksessa on ongelmia lämmöneristyksen kanssa. Ja lätäköt ikkunalaudoilla ja märät kohdat katossa osoittavat riittämättömästä vedeneristyksestä.

Voit myös arvioida, siivotaanko kylän teitä. Sattuu niin, että kevyt lumisade halvaannuttaa elämän useiksi päiviksi. Jos aiot tulla maalaistaloon talvella tai asua siellä ympäri vuoden, tämä on erittäin tärkeä tekijä. Samalla kannattaa tarkistaa, kuinka nopeasti pääset tärkeisiin kohteisiin. Onko se lähellä kauppaa, kuinka kauan kestää päästä kouluun, sairaalaan, töihin. Kesällä voit viettää muutaman minuutin tiellä ja tunteja sohjossa ja lumessa.

Tärkeää on, miten asutus talvella asutetaan ja jos ei, miten sitä vartioidaan.

Jos kaikki lähellä olevat talot ovat tyhjillään kuuden kuukauden ajan, eikä turvatoimiin ryhdytä, on vaarana löytää sivustoltasi joka kevät rappeutumista, tuhoa ja jälkiä kutsumattomien asukkaiden elämästä.

Jos ostat talon talvella, sinun on varauduttava siihen, että ulkoiset korjaukset on lykättävä kevääseen. Mutta kosmeettisilla korjauksilla sinulla on vain aikaa sesonkiin. Lisäksi on olemassa vaara, että sivusto ylitetään. Lumen alla on vaikea nähdä kuoppia ja rotkoja.

kevät

Tämä on esikaupunkikiinteistöjen myynnin huippukausi. Jokainen, joka on lykännyt ostoa talvella, alkaa keväällä etsiä kesämökkiä tai mökkiä. Lisäksi monet ostajat ovat päättäneet viettää kesän uudella sivustolla. Ja sen löytäminen ei ole vaikeaa: tarjouksia on paljon. Tietenkin tällainen aktiivisuus heijastuu hintaan: se on korkea.

Kevätoston tärkein etu on kyky arvioida, kuinka vesi poistuu paikalta. Jos syviä lätäköitä on kesäkuuhun asti ja maaperä on soista, kannattaa ehdottomasti etsiä lisää. Tämä on myös hyvä aika selvittää, ovatko tiet löysät ja kuinka nopeasti ne kuivuvat. Jos unelmoit vihannespuutarhasta, niin kasvien tyypin ja lukumäärän perusteella on mahdollista arvioida maaperän hedelmällisyyttä ja ponnisteluja, jotka on tehtävä runsaan sadon kasvattamiseksi.

Kauden aikana on helpompi tutustua lähimpiin naapureihin ja selvittää, viihtyykö siellä. Jos he pitävät meluisista juhlista perjantai-illasta maanantaiaamuun, he käyttävät väärin alkoholia ja ovat alttiita aggressiolle, tuskin pystyt elämään rauhassa. Kolmemetrinen aita ei pelasta tässäkään. Joten on parasta selvittää tämä etukäteen.

Kesä

Kesä säilyttää kevään edut ja lisää uusia. Esimerkiksi koko totuus on helppo saada selville paitsi naapureista, myös muista kylän asukkaista. Puhumme hyönteisistä ja muista eläimistä. Luonnossa ei ole minnekään paeta hyönteisiä ja hämähäkkejä, mutta kaikki tarvitsee mittaa. Jos illalla talon ympärillä kiertää hyttysparvi, eikä mansikoita näy etanoiden takia, tulevien kuukausien tai jopa vuosien prioriteetti on sota niitä vastaan. Jos et tarvitse tätä, on parempi etsiä kiinteistöjä hyönteiskauden aikana.

Tontteja omaavat asunnonomistajat houkuttelevat ostajia lupauksella hedelmäpuista ja pensaista. Mutta talvella nämä ovat vain paljaita oksia - on vaikea ymmärtää, mikä niissä kasvaa. Keväällä voit arvioida kukkien ja munasarjojen lukumäärän, kesällä ja syksyllä sadon. On vaikea tehdä virhettä.

Syksy

Tämä ajanjakso on samanlainen kuin kevät harvoin poikkeuksin. Puiden ja pensaiden satoa on helpompi arvioida, koska niissä ei ole kukkia, vaan valmiita hedelmiä. Ja tällä hetkellä kiinteistöjen hinnat ovat jo laskemassa. Kesämökkikauden alkaessa myyjät eivät pelkää asettaa korkeita hintoja, heillä on vielä koko kesä myytävänä. Jos esine ei ole poissa syksyyn mennessä, tämä on syy hidastaa ruokahalua.

Milloin on paras aika ostaa esikaupunkikiinteistöjä?

Kannattaa asettaa prioriteetit ja valita kausi sen mukaan, mikä on sinulle tärkeää maalaistalossa. Jos etsit kallista esinettä, sinun tulee suhtautua asiaan mahdollisimman vakavasti.

Ekaterina Andreeva, Krieger-kiinteistö- ja vakuutusviraston pääjohtaja

Suosittelemme, että asiakkaamme vuokraavat ensin talon paikasta, josta he haluavat ostaa kiinteistön, ja asuvat tasan vuoden, jotta he voivat kokea kaikki maaseutuelämän edut ja haitat kaikkina vuodenaikoina. Lumen ja lehtien itsepuhdistus työmaalla, talon teknisistä laitteista huolehtiminen, työmatka, koulu, päiväkoti, hoitolaitos ja muu tarvittava infrastruktuuri - kaikki tämä on erittäin tärkeää.

Toinen vaihtoehto on aloittaa asunnon etsiminen kesällä ja ostaa se myöhään syksyllä. Tässä tapauksessa voit tuntea kunkin vuodenajan edut (yleensä myöhään syksyllä on jo melko kylmä ja luminen).