Kuinka vuokrata asunto mistä tahansa maailman kaupungista Airbnb:n kautta

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Airbnb, toisin kuin hotellit ja hostellit, antaa mahdollisuuden tuntea olonsa hieman paikalliseksi uudessa kaupungissa tai maassa. Mutta hyvän asunnon vuokraamiseksi aloittelevan matkustajan on tiedettävä joitain hienouksia.

on sivusto, jolla voit vuokrata asuntoja sen kaupungin paikallisilta asukkailta, johon aiot vierailla. Voit vuokrata yhteisen tai yksityisen huoneen, asunnon, talon tai koko mökin - yleensä missä tahansa, johon voit tulla, jättää tavarat ja viettää yön. Tätä varten sinun tarvitsee vain syöttää hakuun määränpää, saapumis- ja lähtöpäivät.

Miten Airbnb eroaa hotellista ja hostellista?

Hotelli on kallis. Samaan aikaan hinta ei aina takaa laatua. Ja vaikka päätätkin olla säästämättä lomalla, tuskin kannattaa antaa suurinta osaa rahoistasi huoneeseen, johon tulet vain nukkumaan.

Hostellit ovat toisessa ääripäässä: ne ovat edullisia, mutta voit unohtaa yksityisyyden. Yhtä kunnollista hostellia kohden on kymmenkunta kauheissa olosuhteissa, joissa et varmasti tunne olosi kotoisaksi.

Katsotaanpa Airbnb:n kautta varauksen tärkeimpiä etuja:

• Palvelun avulla voit vuokrata asunnon sinulle sopivaan hintaan.
• Valokuvista voit tutkia asunnon tilannetta ja ymmärtää, onko se sinulle kätevää siellä.
• Vieraanvaraiset isännät (niitä kutsutaan myös isänniksi) eivät vain näytä sinulle asuntoa, vaan voivat myös neuvoa sinua mielenkiintoisissa paikoissa kaupungissa, tavata sinut lentokentällä, selittää kuinka käyttää paikallista julkista liikennettä.
• Voit vuokrata asunnon mihin tahansa ajanjaksoon: viikonlopuksi naapurikaupungissa, viikoksi lomalle ja jopa kuukaudeksi tai pidemmäksi aikaa asumaan toisessa maassa.
• Maksut suoritetaan Airbnb:n kautta, joka toimii välittäjänä. Tämä tarkoittaa, että kiistanalaisissa tilanteissa voit saada rahasi takaisin.
• Voit vuokrata talon heti kaveriporukalle tai koko perheelle. Se ei tule niin kalliiksi.

Kaikki tämä on hienoa, mutta on myös haittoja. Voit vuokrata asunnon epämukavalta alueelta. Tai kohtaa huijareita, jotka julkaisevat asuntoja verkkosivustolla väärennetyillä arvosteluilla ja valokuvilla, jotka eivät vastaa todellisuutta.

Jotta voit välttää tällaiset ongelmat, olemme laatineet luettelon suosituksista, joita seuraamalla löydät sopivan vaihtoehdon itsellesi.

1. Täytä profiili

Jos haluat varata kodin Airbnb:n kautta, sinun tulee ensin hakea. Omistajan vahvistus vaaditaan: tähän asti varoja kortiltasi ei veloiteta.

Jotkut isännät tarjoavat välittömän varauspalvelun, jotta huoneisto voidaan varata odottamatta vahvistusta. Tällaiset ilmoitukset on merkitty erityisellä salamakuvakkeella.

Joskus isännät kieltäytyvät vahvistamasta varausta. Ei, koska he eivät tarvitse rahaa. Kuvittele itsesi vuokranantajien kengissä: he uskovat asuntonsa täysin tuntemattomalle miehelle. Puolityhjä Airbnb-profiili, jossa ei ole valokuvaa tai henkilökohtaisia tietoja, ei auta sinua saamaan yhteyttä majoittajaan.

Siksi lisää valokuvasi (on toivottavaa, että näytät siinä ystävälliseltä) ja kirjoita lyhyt tarina itsestäsi, ilmoita ikäsi ja ammattisi. Jos olet jo vuokrannut asuntoja Airbnb:n kautta ja olet saanut myönteisiä arvosteluja aiemmilta majoittajilta, tämä on suuri plussa.

Jos saat usein palautetta positiivisen palautteen sijaan, se on todennäköisesti profiilisi. Anna isännälle hieman enemmän tietoa itsestäsi ja yritä tehdä vaikutus henkilöön, joka ei aio tuhota taloaan.:)

2. Tutki aluetta

Jos matkustat vieraan kaupunkiin maassa, jossa et ole koskaan ennen käynyt, etsi Internetistä tietoa alueista. Ja muista tarkistaa asunnon sijainti kartalta.

Yleensä ihmiset katsovat kauniita kuvia asunnosta ja unohtavat tarkastaa ympäröivän alueen kokonaan. Tämä on täynnä seurauksia: voit vuokrata asunnon ihastuttavalla remontilla rappeutuneesta talosta, joka sijaitsee alueella, jossa roskia ei koskaan siivota ja epäilyttäviä henkilöitä vaeltaa.

Tarkista siis: mene Google Mapsiin ja ota käyttöön Google Street View -toiminto: katso kuvia rakennuksesta ja "kävele" alueella. On hyvä, jos lähellä on julkisen liikenteen pysäkki, kahviloita, joissa voi napostella ja juoda kahvia, supermarketteja.

Jos matkustat uuteen paikkaan turistina, älä vuokraa asuntoa kahden tunnin päässä keskustasta: kaikki mielenkiintoisimmat nähtävyydet sijaitsevat yleensä siellä. Kannattaako tuhlata arvokasta aikaa sinne ja takaisin joka päivä?

3. Hyödynnä alennukset ja tarjouskoodit

Jos et ole vielä rekisteröitynyt sivustolle, pyydä ystävääsi, joka on jo vuokrannut asunnon Airbnb:n kautta, lähettämään sinulle kutsu. Joten saat 1500 ruplan alennuksen ensimmäisellä matkallasi, ja ystäväsi saa palkinnon palvelusta.

Monet Airbnb-isännät tarjoavat viikoittaisia tai kuukausittaisia alennuksia. Ne vaihtelevat yleensä 3 - 50 % (riippuen asunnon sijainnista, vuodenajasta, isännän suosiosta). Tarjottu alennus mainitaan yleensä heti hinnan jälkeen.

Tämä alennus ei kuitenkaan vaikuta millään tavalla palvelumaksuun, joka ei ole neuvoteltavissa.

Jotkut isännät eivät yksinkertaisesti tiedä, että alennuksia voidaan asettaa, tai eivät tee sitä ilman syytä. Siksi älä epäröi kysyä omistajalta suoraan kysymystä alennuksesta, vaikka itse sivustolla tämä kenttä olisi nolla.

4. Vertaa tarpeitasi ja isännän tarjouksia

Ymmärrän kaiken tämän viehätyksen asunnon kauniista valokuvista. Mutta sinun on kysyttävä itseltäsi paitsi kuinka mahtava paikka on, myös onko se oikea sinulle.

Jotta voit vastata tähän kysymykseen, sinun on oltava selkeä siitä, mitä etsit. Ota siis paperi ja kynä ja kirjoita ylös tärkeimmät tarpeesi. Jos et tarvitse asuntoa vain yhdeksi yöksi, vaan asuaksesi siellä jonkin aikaa, päätä mitä mukavuuksia tarvitset.

Harkitsetko asumista naapurin kanssa vai haluatko kohdata vieraita ihmisiä keittiössä joka päivä? Poltatko tupakkaa? Haluatko kutsua vieraita? Tarvitsetko Internetiä? Aiotko laittaa ruokaa itse vai syötkö aamiaisen kahvilassa?

Huoneisto eroaa hotellista siinä, että se antaa mahdollisuuden tuntea olonsa hieman paikalliseksi. Siksi haluan nähdä siinä saman kuin kotona: hyvä internet, keittiö, jossa on liesi, tai ainakin jääkaappi ja kahvinkeitin. Pyykinpesukoneen olemassaolo ei ole edellytys, mutta jos kaikki muut asiat ovat samat, annan etusijalle sen asunnon. Elena Khrupina Airbnb-käyttäjä

Vertaa tarpeitasi isännän palveluluetteloon. Lue lista huolellisesti äläkä kiirehdi esittämään kysymyksiä. Isännät eivät oikein pidä vastaamisesta kysymyksiin, joihin vastaukset ovat jo mainostekstissä.

Esimerkiksi millään matkalla en koskaan muodosta yhteyttä verkkovierailuihin ja kommunikoin perheen ja ystävien kanssa vain Internetin kautta. Siksi tärkein vaatimukseni on Wi-Fi: n läsnäolo huoneistossa. Jos tarvitsen asunnon viikoksi tai pidemmäksikin aikaa, on tärkeää, että siellä on astiat, vedenkeitin, jääkaappi ja pesukone. Sinulla voi olla omat toiveesi, joten käytä sivuston suodattimia löytääksesi sinulle täydellisen asunnon.

Jos aiot vierailla useissa paikoissa kerralla, tee valikoima asuntoja eri kaupungeista ja vertaile niitä. Voit luoda toivelistoja suoraan verkkosivuilla: napsauta sydänkuvaketta tai "Lisää toivelistaan" -painiketta.

5. Tarkista superisäntien tarjoukset

Supermajoittajat ovat kokeneita majoittajia, jotka ottavat vastaan vähintään 10 vierasta vuodessa, peruvat harvoin varauksia ja vastaavat nopeasti. Lisäksi heillä on oltava vähintään 80 % arvosteluista viisi tähteä. Sivustolla tällaiset isännät on merkitty erityisellä kuvakkeella.

Airbnb arvioi majoittajat uudelleen melko usein, joten kun varaat supermajoittajahuoneiston, valitset majoituksen, josta aikaisemmat asiakkaat ovat pitäneet erittäin paljon. Tämä tarkoittaa, että todennäköisyys vuokrata hyvä ja puhdas asunto kasvaa merkittävästi. Samaan aikaan omistaja on jatkuvasti yhteydessä ja auttaa sinua käsittelemään kaikkia kysymyksiä.

Supermajoittajalla on asiakkaita koko ajan. Siksi he eivät todennäköisesti ole valmiita tarjoamaan asuntoa liian pitkäksi aikaa ja suurella alennuksella.

6. Kirjoita isännöitsijälle ennen varauksen tekemistä

Huoneiston kuvaus, jossa on kiva valokuva ja otsikko "Kiva asunto viehättävällä paikalla" näyttää hyvältä. Mutta aina on asioita, joista haluaisit tietää enemmän.

Tutustu vuokranantajan profiiliin. Jos hänellä on useita asuntoja, tämä on todennäköisesti kiinteistönvälittäjä. Eikä se ole huono asia: Airbnb on tällaisen vuokraajan bisnes, eikä hän todennäköisesti halua ottaa riskejä ja saada sinulta alle neljää tähteä (se heikentää luokitusta ja näkyvyyttä haettaessa). Mutta alennuksen neuvotteleminen tällaisen omistajan kanssa ei todennäköisesti toimi.

Yksi toimisto vuokrasi asunnon Prahasta. He toimittivat kaikki viisumipaperit, kaupungin kartan, esitteen, jossa oli luettelo hyvistä ravintoloista ja kahviloista lähellä asuntoa. Asunto vastasi täysin kuvaa ja kuvausta, mutta oli pienempi kuin kuvassa näytti. Internetin kanssa oli ongelmia, se oli hyvin hidasta ja usein sitä ei vain ollut siellä. Polina Ignatova Airbnb-käyttäjä

Isäntien joukossa on monia tavallisia ihmisiä, jotka haluavat vain vuokrata asunnon hetkeksi eivätkä ymmärrä vuokraamisen monimutkaisuutta. He ovat yleensä avoimia neuvotteluille.

Voit vapaasti esittää kysymyksiä. Jos esimerkiksi haluat tietää tarkalleen kuinka tilava asunto on ja kuinka monta ihmistä siihen mahtuu mukavasti, kysy kuvamateriaalia omistajalta.

Sinun on oltava valmis siihen, että kaikki huoneet eivät ole kuin hotelli. Joskus ihminen vuokraa asunnon, jossa hän asuu, tai usein tapahtuu itsekseen, joten jääkaapissa on ruokaa, vaatekaappiin vaatteita ja kylpyhuoneeseen kasa kosmeettisia tarvikkeita. Tämä näkyy yleensä valokuvissa, ja sinulla on mahdollisuus päättää, sopiiko se sinulle. Jotta ei tule ikäviä yllätyksiä, tutkin arvosteluja perusteellisesti enkä harkitse asuntoja, joista kukaan ei ole vielä kirjoittanut mitään. Elena Khrupina Airbnb-käyttäjä

Kun olet päättänyt alueen, tietyn paikan, vuokranantajan ja varmistanut, että asunnossa on kaikki tarpeellinen, ota yhteyttä vuokranantajaan ja kirjoita hänelle kirje. Voit pitää kiinni seuraavasta suunnitelmasta:

1. Kuka sinä olet? Esittele itsesi ja kirjoita missä työskentelet. Jos et matkusta yksin, kirjoita pari lausetta kumppaneistasi. Mainitse matkasi tarkoitus: olet turisti, liikematkalla tai haluat osallistua kaupungissa järjestettävälle musiikkifestivaalille.
2. Kun? Isäntä näkee saapumispäivän verkkosivuston kautta, joten ilmoita meille, kuinka kauan olet tulossa.
3. Miksi kirjoitat? Pitit asunnosta ja haluaisit yöpyä siinä.

Kirje auttaa luomaan luottamuksellisen suhteen omistajaan ja todistaa, että olet todellinen henkilö etkä botti.

7. Älä ohita Airbnb:tä ja varo petoksia

Voit katsoa vinkkejä Airbnb:ssä liikkumiseen vuokranantajan kanssa. Silloin ei hänen eikä sinun tarvitse maksaa palvelusta provisiota. Monet ottavat tämän riskin useiden satojen ruplan vuoksi. Mutta älä unohda, että ongelmatilanteessa Airbnb toimii välittäjänä ja auttaa sinua saamaan rahasi takaisin.

Esimerkiksi kerran jouduin epämiellyttävään tilanteeseen: Varasin paikan Airbnb:n kautta, ja saapuessani omistaja neuvoi minua peruuttamaan varauksen, koska asuntoa remontoidaan, se ei ole valmis ja niin edelleen. Ja hän ehdotti etsimään muita vaihtoehtoja ilman Airbnb:tä.

Jos isäntä kieltäytyy varaamasta Airbnb:n kautta, pyytää sinua maksamaan eri linkin kautta, suorittamaan ennakkomaksun tai jättämään talletuksen, on 99 %:n mahdollisuus, että törmäsit huijariin.

Mitä tehdä vastaavassa tilanteessa? Soita tukeen tietysti. Voit kirjoittaa virallisille yhteisöille. Ja joka tapauksessa, älä peruuta varausta itse.

Ensin soitin kansainväliseen tukeen, jossa selitin ongelman olemuksen. Viisi minuuttia myöhemmin Venäjän toimiston työntekijä soitti takaisin: hän peruutti varauksen, lähetti tarjouksen, jossa oli erittäin mukava asunto, joka voitiin varata heti, ja alennuskoodi (majoittuminen uudessa asunnossa osoittautui ilmaiseksi). Myös edelliseltä isännältä varatun asunnon rahat palautettiin kortille parin päivän sisällä.

Hotline puhelin: 8-800-301-71-04. Linkkejä yhteisöihin kohteessa ja "".

Useimmat ongelmat voidaan välttää tarkastelemalla profiileja tarkemmin.

1. Tarkista valokuvat. Jotkut isännät vuokraavat huoneen eri näkökulmista ja järjestävät huonekaluja: lopulta voit vuokrata huoneen, jonka pinta-ala on metri kertaa metri. Tai itse asunnon valokuvien sijaan lisätään kuvia läheisistä ravintoloista ja nähtävyyksistä kiinnittääksesi huomiosi. Todennäköisesti itse asunto ei ole kovin houkutteleva.
2. Lue arvosteluja. Jos isäntäsi vuokraa useita asuntoja, lue myös heidän arvostelut. Kiinnitä erityistä huomiota negatiivisiin arvosteluihin ja valituksiin, jotka toistuvat yhä uudelleen ja uudelleen. Erittäin epäilyttäviä ovat viiden tähden mainokset, joille ei ole kommentteja. Tai itse asunnon arvostelussa ei sanota selvästi mitään. Todennäköisesti tällaiset arvostelut ja luokitukset ovat vääriä.

8. Tarkista peruutusehdot

Sekä isäntä että sinä voit peruuttaa varauksen. Peruutuksia on useita: joustava, kohtalainen, tiukka. Vaikeimmassa tapauksessa sinulle ei palauteta 50 % maksetuista varoista.

Jos et ole varma, yövytkö tietyn isännän luona vai oletko edes menossa matkalle, on parempi joko olla varaamatta mitään tai valita vain huoneistot joustavilla peruutusehdoilla. Voit lukea lisää kaikista peruutussäännöistä.

Huomaa, että Airbnb:n maksua ei palauteta varauksen peruuttamisen yhteydessä.

9. Jätä palautetta

Muista arvioida ja kirjoittaa rehellinen arvostelu jokaisen matkan jälkeen. Kuvaile mielikuvasi asunnosta ja omistajasta, siisteydestä, remontista, sijainnista. Kirjoita eduista ja haitoista. Tämä ei auta vain seuraavia matkustajia, vaan myös sinua.

Vuokranantaja ei voi lukea arvostelua asunnosta ennen kuin hän kirjoittaa arvostelun sinusta ja siitä, millainen vuokralainen olet osoittautunut. Sinäkään et voi saada selville, mitä vuokranantaja kirjoitti, ennen kuin jätät palautteen.

Mitä enemmän arvosteluja majoittajalla on, sitä enemmän potentiaaliset asiakkaat luottavat. Mitä enemmän positiivisia arvosteluja sinulla on, sitä vähemmän todennäköisesti sinua evätään varaus.