Kuinka häätää äänekäs naapuri

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Ohje niille, jotka ovat kyllästyneet kuuntelemaan ihmisiä, jotka selvittävät suhdettaan seinän takana koko yön tai yrittävät nousta karaoken huipulle.

Jokaisella on oikeus rauhaan ja hiljaisuuteen. Siksi on mahdollista häätää korkean profiilin vuokralaisia, jotka häiritsevät koko taloa. Mutta tämä on monimutkainen prosessi. Sinun on käytettävä paljon aikaa ja vaivaa.

Suojeleeko laki oikeutta hiljaisuuteen

Asuinrakennusten melutasolle on olemassa yhtenäiset standardit, joita ei saa ylittää. Ne on esitetty väestön terveys- ja epidemiologista hyvinvointia koskevan liittovaltion lain liitteessä. Mutta Venäjällä ei ole yleistä normatiivista lakia, joka määrää vuorokaudenajan, jolloin melu ei ole sallittua. Jokaisella alueella, alueella tai muulla aihealueella tätä asiaa säätelee oma laki.

Esimerkiksi Moskovassa tämä otettiin käyttöön jo vuonna 2002. Laki "Kansalaisten rauhan ja hiljaisuuden kunnioittamisesta" säätelee melutasoa, aikaa, jolloin sinun on oltava hiljaisempi, ja vastuuta rikkomuksista.

Sallittu melutaso Moskovassa

	Katsella	Sallittu melutaso, dB
Päivä	7:00–23:00	55
Yö	23:00–7:00	45

Ymmärtääksesi, kuinka se arvioidaan, kannattaa vertailla:

• Kova keskustelu - 70 dB.
• Toimiva pölynimuri - 75 dB.
• Vauvan itku - 78 dB.
• Lyöntiääni - 95 dB.

Ihminen tuntee olonsa mukavaksi 30 dB:n äänellä - se on lehtien kuiskausta tai kahinaa. 60 dB:n tasoa pidetään terveydelle turvallisena. Päivän aikana voit nostaa asunnon äänenvoimakkuutta tällaisiin indikaattoreihin. Mutta yöllä ei saa melua.

Maksimi on 35-40 dB. Tämä on hiljaisen keskustelun taso. Eikä karaokea tai kovaäänistä musiikkia - tämä on lailla kielletty. Lisäksi yöllä se ei ole sen arvoista:

• Tee korjauksia, lastaa ja purkaa tavaroita. Siirrä ne esimerkiksi autosta siirron aikana.
• Katso televisiota ja kuuntele radiota suurella äänenvoimakkuudella.
• Käytä pyrotekniikkaa. Poikkeuksena on uudenvuodenaatto 31. joulukuuta ja 1. tammikuuta välisenä aikana.
• Huutaminen, polkeminen, soittimien soittaminen ja niin edelleen.

Kun naapurilla on oikeus melua

On tilanteita, joissa naapurit voivat laillisesti melua - tämä on korjausaika. Edellytyksellä, että työ jatkuu päiväsaikaan ja alkaa aikaisintaan klo 9.00 ja päättyy viimeistään klo 19.00. Lisäksi on välttämätöntä pitää tauko klo 13.00-15.00 - tämä on iltapäivän lepoaika.

Tällainen kehys on perustettu Moskovalle, mutta alueilla voi olla omat säännöt. Esimerkiksi jossain työ saa alkaa tuntia aikaisemmin tai lopettaa kolme tuntia myöhemmin.

Mitä tehdä rikkojille

Jos naapurit pitävät remontista yöllä, kuunnella kovaa musiikkia myöhään iltaan ja tehdä skandaaleja, ja tämä käyttäytyminen estää sinua nukkumasta rauhassa, aloita taistelu hiljaisuudesta.

1. Kerää todisteita

Äänekkäitä naapureita tulisi tarjota mahdollisimman usein, jotta ongelma voidaan ratkaista rauhanomaisesti. Suorita kirjeenvaihto tekstiviestillä tai sanansaattajilla, sosiaalisissa verkostoissa tai postitse. Ja jokainen keskustelu tulee tallentaa tai kuvata matkapuhelimella. Kaikki tämä on todiste siitä, että naapurille tarjottiin kompromissia, mutta hän ei ota yhteyttä.

Voit pyytää muita asukkaita kuvailemaan, mitä he näkivät ja kuulivat. Jos aiot mennä oikeuteen, sinun on myös erittäin hyödyllistä todistaa poliisit, rahastoyhtiön tai HOA:n työntekijät.

2. Soita poliisille

Kun seinän ulkopuolella alkaa meluisa juhla, soita ensin poliisille. Päivystävät poliisit ottavat selitykset naapureilta ja varusteisiin soittaneilta. Aamulla piiripoliisin tulee tulla haastattelemaan uudelleen konfliktiin osallistuneita. On suositeltavaa, että et vain valita - myös muut asukkaat voivat vahvistaa, että kova musiikki tai huudot häiritsevät lepoa.

Joten Moskovassa levoton naapuri nousee ensin varoituksella. Ja toistuvista rikkomuksista heille määrätään jo 1 000 - 2 000 ruplan sakko.

3. Valita rahastoyhtiölle tai HOA:lle

Meluvalituksen jälkeen organisaation tulee lähettää henkilökunnan jäsen vahvistamaan, että vuokralainen on liian äänekäs. Asiantuntijoiden tulisi tutkia asunto: ehkä hän tekee korjauksia tai laittomia saneerauksia päiviä. Tämän seurauksena he laativat asuntomittausselosteen, jota voidaan käyttää todisteena tuomioistuimessa.

Huono puoli on se, että kunnat tulevat ulos shekeillä työaikana, jolloin liian iloiset naapurit voivat jo nukkua rauhassa.

4. Valita Rospotrebnadzorille

Asiantuntijoiden tulee mennä paikalle mittaamaan melutaso. Jos se ylittää kaikki sallitut rajat, syyllinen saa sakon.

Kuinka häätää naapuri ilman oikeudenkäyntiä

On mahdollista pakottaa naapuri, joka häiritsee muiden elämää, muuttamaan pois ilman oikeudenkäyntiä. Kaikki riippuu oikeuksista, joilla hän asuu asunnossa.

Jos asunto on naapurilta sosiaalivuokrassa

Tässä tilanteessa meluisa vuokralainen on helpoin häätää. Sosiaalinen vuokraus on yksinkertaisemmin kunnallisen asunnon vuokraamista. Sinun on kerättävä todisteita ja valitettava viranomaisille. Asumislain mukaan jos asukas loukkaa naapuriensa oikeuksia ja rauhaa, kunta voi irtisanoa sopimuksen hänen kanssaan. Rikkomus katsotaan vakavaksi, joten häirintätekijälle ei hankita uutta asuntoa.

Jos naapuri vuokraa asunnon yksityiseltä henkilöltä

Asunnon omistaja on vastuussa vuokralaisten käytöksestä. Hänen täytyy puhua meluisista naapureista. Jos omistaja ei kiinnitä huomiota valituksiin, kannattaa selvittää, onko hänellä vuokrasopimusta. Yleensä monet eivät täytä asiakirjoja vuokraaessaan asuntoja. Siksi tällaiset tapaukset eivät pääse oikeuteen: omistaja ei halua joutua syytteeseen laittomasta liiketoiminnasta.

Jos asunnon omistaja ei ota yhteyttä, tee valitus verovirastoon. Hän saa voittoa asunnon vuokraamisesta, mikä tarkoittaa, että hänen on maksettava veroja. Maksamatta jättämisestä häntä rangaistaan ruplalla. Ja tuskin hän jatkaisi asunnon vuokraamista samoille meluisille vuokralaisille.

Milloin mennä oikeuteen ja miten se tehdään

Vaikein vaihtoehto on, kun asunnon omistaja ei reagoi kommentteihin siitä, että vuokralaiset käyttäytyvät liian äänekkäästi, tai hän itse rikkoo hiljaisuuden. Sitten voit yrittää häätää tuomioistuimen kautta. Mutta tämä on äärimmäinen toimenpide. Yleensä tällaiset prosessit ovat harvinaisia.

Todisteiden kerääminen kestää yli yhden päivän tai jopa kuukauden.

Mitä enemmän valituksia rahastoyhtiölle ja Rospotrebnadzorille ja soittoja poliisille, sitä parempi.

Kaikki kopiot tutkimuspöytäkirjoista ja raporteista sekä lausunto naapurin häätötarpeesta lähetetään paikallishallinnon asuntoosastolle. Vain kunta voi riistää asunnon.

Totta, tämä ei tapahdu heti. Viranomaiset antavat vuokralaiselle aikaa selvittää rikkomukset ja olla hiljaisempi. Jos hän ei reagoi, sinun on mentävä oikeuteen. Yleensä hallinto itse nostaa kanteen, kun se on ymmärtänyt tilanteen ja huomannut, että yksi vuokralainen loukkaa muiden oikeuksia.

Jos näin ei tapahdu, voit mennä itse oikeuteen. Ryhmäkanne on parempi laatia: mitä useampi henkilö allekirjoittaa sen, sitä helpompi on todistaa naapurin syyllisyys. Vaatimusilmoitus, josta näyte voidaan tulostaa, sisältää useita osia:

1. Johdanto osa:kirjoita sen tuomioistuimen nimi, jolle hakemus on jätetty, kantajan ja vastaajan tiedot sekä heidän asuinpaikkansa.
2. Kuvaava osa:osoita konfliktin ydin, kaikki olosuhteet ja toimet, joita teit sen tasoittamiseksi. Liitä mukaan laaditut asiakirjat (asunnon tarkastusasiakirjat, päätökset hallinnolliseen vastuuseen saattamisesta jne.).
3. Motivaatio osa:kirjoita ylös lainsäädännön normit, joita naapuri rikkoi. Tämä voidaan tehdä itsenäisesti tai yhdessä asianajajan kanssa.
4. Viimeinen osa: ilmoittaa vaatimuksesi. Tässä tapauksessa häätö. Voit myös vaatia korvausta henkisestä vahingosta.

Kun jätät hakemuksen tuomioistuimelle, maksa valtion maksu, esitä passi ja asunnon omistusasiakirja.

Prosessin aikana sinun on lähetettävä kaikki saatavilla olevat ääni- ja videotallenteet. Myös muiden asukkaiden, poliisien ja rahastoyhtiön tulee todistaa. Venäjän federaation siviililain 293 §:n mukaan, jos todisteet ovat vakuuttavia, tuomioistuin päättää häätää naapurin. Asunto myydään julkisessa huutokaupassa ja tuotto luovutetaan omistajalle.

Tuomioistuin harvoin käsittelee tällaisia tapauksia. Mutta ennakkotapauksia on edelleen: vuonna 2009 DJ häädettiin Sverdlovskin alueella. Kahden vuoden aikana piiriviranomaiset tekivät 42 rikosilmoitusta. Ja paikallinen hallinto laski 16 naapureiden valitusta kahdessa kuukaudessa.

Valitettavasti rikoksentekijää ei häädä, jos hänellä on alaikäisiä lapsia, ja tämä asunto on perheen ainoa koti. Asuntolaki sanoo, että vain vanhempainoikeudet saaneet voidaan häätää ilman muita tiloja (edellyttäen, että lapset eivät enää asu vanhempiensa luona).

Taistelu hiljaisuudesta ei ole helppoa. Mutta jokaisella on oikeus rauhalliseen lepoon, eikä tätä puolustautumisoikeutta tarvitse pelätä. Oletko kohdannut meluisten naapureiden ongelman? Jaa tarinasi kommenteissa.