Milloin ja miten kiinteistövero maksetaan yksityishenkilöille

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Tarkat ohjeet kiinteistönomistajille.

Mikä on yksityishenkilön kiinteistövero ja mitä siitä tulee maksaa

Jos sinulla on kiinteistöjä, olet velvollinen Venäjän federaation verolain 400 pykälän mukaisesti siirtämään vähän rahaa valtiolle vuosittain - siitä, mikä antoi sinulle oikeuden omistaa omaisuutta. Seuraavia RF-verolain 401 artiklan kohteita verotetaan:

• talot, mukaan lukien asuinrakennukset, jotka sijaitsevat tontilla kuorma-autojen viljelyä, puutarhanhoitoa ja yksityistä viljelyä varten;
• asunnot, huoneet;
• autotallit, pysäköintipaikat;
• yksittäiset kiinteistökompleksit;
• rakennustyö käynnissä;
• muut rakennukset, rakenteet, rakenteet, tilat.

Miten kiinteistövero lasketaan yksityishenkilöille

Jos et halua käsitellä vivahteita, FTS-verkkosivusto on käytettävissä. Sen avulla voit nopeasti laskea veron määrän. Nämä tiedot ovat hyödyllisiä, jos teet budjettia vuodelle tai haluat vain tietää etukäteen, kuinka paljon joudut maksamaan. Yleensä verovirasto harkitsee kaiken itse ja ilmoittaa sitten yksinkertaisesti, kuinka paljon olet velkaa.

Vero lasketaan useiden kriteerien perusteella.

Veropohja

Tämä on kiinteistön kiinteistörekisteriarvo. Sen määrittävät valtion valtuuttamat asiantuntijat erityisellä menetelmällä. Toisin kuin varastoarvo, jolla kiinteistövero laskettiin aiemmin, kiinteistöarvossa otetaan huomioon asumiskustannusten lisäksi myös tärkeät ominaisuudet, kuten liikenteen saavutettavuus ja infrastruktuuri.

Voit selvittää kiinteistöarvon verkossa osoitteessa Rosreestr.

Tätä varten sinun on tiedettävä kiinteistönumero tai osoite. Maarekisterinumero ilmoitetaan omistustodistuksessa, jos ostit kiinteistön ennen 15. heinäkuuta 2016, tai USRN-otteessa, joka sinun on säilytettävä rekisteröinnin jälkeen Rosreestrissä.

Kiinteistönumeron ja kiinteistöarvon näet myös henkilökohtaiselta tililtäsi verotoimistossa.

Kiinteistöarvo voidaan ajoittain laskea uudelleen. Siksi veroa laskettaessa käytetään veroa, joka oli voimassa sen vuoden tammikuun 1. päivänä, jolta se maksetaan. Jos kiinteistö on hankittu vuoden aikana, kiinteistöarvo otetaan siitä päivästä, jona tiedot uudesta omistajasta on merkitty yhtenäiseen valtion kiinteistörekisteriin.

On vielä yksi tärkeä kohta. Verolaki sisältää joukon verovähennyksiä, jotka voivat alentaa veropohjaa vakavasti. Kiinteistön pinta-alasta ehdotetaan vähennettäväksi joko neliömetriä - niitä ei veroteta, tai tietty määrä kiinteistöarvosta. Se:

• 10 metriä huoneelle tai asunnon osalle;
• 20 metriä huoneistolle tai talon osalle;
• 50 metriä koko talolle;
• 1 miljoona, jos puhumme yhdestä kiinteistökompleksista, jossa on vähintään yksi asuinrakennus.

Oletetaan, että omistat 60 neliömetrin asunnon, jonka kiinteistöarvo on 3 miljoonaa ruplaa. 20 metrin verovähennyksellä joudut maksamaan veroa vain jäljellä olevista 40 metristä, eli veropohja on 2 miljoonaa ruplaa, ei 3.

Jos omistajalla on monta lasta, veropohjaa alennetaan lisäksi. Jokaisesta lapsesta vähennetään veropohjasta viisi neliömetriä huonetta tai asuntoa ja seitsemän metriä asuinrakennusta tai sen osaa.

Veroaste

Verolaki sisältää Venäjän federaation verolain 406 artiklan peruskannat:

• 0, 1 % taloista, mukaan lukien keskeneräiset, asunnot, huoneet, yksittäiset kiinteistökompleksit, jos niissä vähintään yksi kohde on tarkoitettu asumiseen.
• 2% omaisuudesta, jonka kiinteistöarvo ylittää 300 tuhatta ruplaa, sekä jos se sisältyy paikallisten viranomaisten hyväksymään erityiseen kiinteistöluetteloon. Yleensä siellä on erilaisia liike- ja toimistorakennuksia.
• 0,5 % muihin kiinteistöihin.

Lopulliset hinnat määräävät paikalliset viranomaiset. Ne voivat vähentää peruslukuja nollaan tai lisätä, mutta enintään kolminkertaiseksi. He voivat myös syöttää eriytettyjä hintoja kiinteistöarvon, kiinteistön tyypin ja sijainnin mukaan.

Ja siksi esimerkiksi Moskovassa 19. marraskuuta 2014 päivätty Moskovan kaupungin laki nro 51 asunnot, talon huoneet, joiden kiinteistöarvo on enintään 10 miljoonaa, verotetaan 0,1 prosentilla 10-20 miljoonalla. - 0,15 %, 20 - 50 miljoonaa - 0,2 %, 50 - 300 miljoonaa - 0,3 %. Autotallien ja pysäköintipaikkojen vero on 0,1 % ja keskeneräinen rakentaminen 0,3 %.

Voit selvittää paikkakuntasi hinnat liittovaltion veropalvelusta.

Vastaavasti saat selville veron määrän, jos kerrot veropohjan veroprosentilla.

Omistusosuus

Oletetaan, että omistat puolisosi kanssa puolikkaan asunnon. Tai ⅔ vanhempien asunnosta on rekisteröity sinulle. Tässä tapauksessa sinun on maksettava veroa puolesta tai ⅔:stä. Siksi sinun on laskettava tämä osa veropohjan tulosta verokannan mukaan.

Verokausi

Vero veloitetaan oletusarvoisesti vuosittain. Mutta jos ostit tai päinvastoin myit kiinteistön, joudut maksamaan vain niistä kuukausista, jolloin omistit sen. Tässä on yksinkertainen kaava:

Vero = Kiinteistöarvo × Verokanta / 12 × Kuukausien lukumäärä, jolloin kiinteistö on kuulunut sinulle.

Milloin ja miten kiinteistövero maksetaan yksityishenkilöille

Sinun tulee siirtää rahat verotoimistoon ennen 1. joulukuuta. FTS:n on lähetettävä 1. marraskuuta mennessä yleinen maa-, liikenne- ja kiinteistöveroilmoitus. Asiakirja tulee postitse tai sähköisessä muodossa henkilökohtaiselle tilillesi verotussivustolla, jos sinulla on sellainen.

Voit maksaa rahaa useilla tavoilla.

1. Henkilökohtaisen tilisi kautta FTS-verkkosivustolla

Valitse "Verot" -välilehti, avaa ilmoitus ja siirry "Maksa" -vaihtoehtoon.

2. Federal Tax Servicen verkkosivuston kautta

Voit maksaa tämän kautta ilman rekisteröitymistä. Valitse vaihtoehto "Yksityishenkilöt" ja sitten "Verojen maksaminen, vakuutusmaksut".

Voit maksaa veron maksajan tietojen, tositteen hakemiston mukaan (palvelusivulla näkyy myös, mistä etsiä) tai täydellisten maksutietojen mukaan.

3. Pankin tai "Venäjän postin" kautta

Ota yhteyttä laitoksen työntekijään ilmoituksella.

4. Pankkiautomaatin tai maksupäätteen kautta

Valitse haluamasi palvelu, syötä summa ja tiedot.

Onko kiinteistöveroetuja yksityishenkilöille?

Jotkut kansalaisluokat saavat 100% alennuksen, eli heidän ei tarvitse maksaa veroa ollenkaan. Heidän luettelonsa on melko pitkä, voit lukea sen kokonaisuudessaan Venäjän federaation verolain 407 artiklassa. Se sisältää erityisesti:

• Neuvostoliiton sankarit ja Venäjän federaation sankarit sekä henkilöt, joilla on kolmen asteen kunniamerkki;
• ensimmäisen ja toisen ryhmän invalidit sekä lapsuuden invalidit ja vammaiset lapset;
• erilaisten sotilasoperaatioiden osallistujat ja veteraanit sisällissodasta alkaen;
• esieläkeläiset ja eläkeläiset.

Jos kansalainen omistaa useita kiinteistökohteita, etuoikeus koskee vain yhtä niistä - verovelvollisen valinnan mukaan. Samalla on tärkeää, että tätä omaisuutta ei käytetä liiketoiminnassa.

On myös paikallisia etuja. Ne löytyvät samasta veropalvelusta, josta tarkistit veroprosenttisi. Ne voivat myös olla jopa 100 % tai muodostaa osan verosta.

Mitä tapahtuu, jos et maksa maaveroa

Jokaista viivästyspäivää kohden määrätään seuraamuksia - 1/300 75 artikla. Venäjän federaation verolain mukainen rangaistus Keskuspankin jälleenrahoituskorot. Nyt se on noin 0,014 % verovelasta.