12 ideaa passiivisten tulojen saamiseksi

2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55

Voit ansaita rahaa tekemättä melkein mitään.

Ideoita, jotka vaativat suuria investointeja

1. Vuokraa kiinteistöjä

Tyhjän asunnon vuokraaminen on ilmeinen idea jokaiselle, jolla on tällainen asunto. On olemassa useita vaihtoehtoja, kuinka tämä voidaan tehdä.

• Vuokraa asunto pitkäaikaiseen vuokrasopimukseen. Tämä on vakaa ja melko korkeiden tulojen lähde. Suurin riski on löytää vuokralaisten jälkeen asunto sellaisessa kunnossa, joka ei sovellu jatko-asumiseen.
• Vuokraa asunto päiväksi. Epävakaa, mutta kannattavampi kuin pitkäaikainen vuokra, tapa. On parempi valita vaihtoehto, jossa tarjoat asunnon matkustajille. Tätä varten sinun on jatkuvasti ylläpidettävä asuntojen esittelyä, mutta riskit ovat hieman pienemmät. Jos aiot vuokrata asunnon päivävuokralle maanmiehille, varaudu siihen, että se vuokrataan meluisiin juhliin, minkä jälkeen vain seinät pysyvät ennallaan.
• Vuokrataan asunto liikekiinteistöksi. Pohjakerroksen asunto on muunneltavissa kauppa- tai toimistotilaksi. Jos teet sen itse, tarkista säännöt. Vuokralainen voi myös ottaa vastuulleen tilojen kunnostuskustannukset, mutta tämä vaikuttaa tuloihisi.

Kaikki menetelmät eivät vaadi ylimääräisiä käteiskustannuksia. Mutta tässä tapauksessa sijoituksesi on asunto, koska et voi olla varma sen turvallisuudesta.

2. Laita rahaa pankkiin

Ensin sinun tulee päättää, haluatko saada voittoa talletuksestasi joka kuukausi, mutta hieman, vai tyydytätkö merkittävämmän summan kerran neljännesvuosittain, kuuden kuukauden aikana, vuodessa. Ensimmäisessä tapauksessa säästötili, jolla on mahdollisuus nostaa korkoa joka kuukausi, sopii. Toisessa tapauksessa valitse kapitalisoitu talletus, jolloin korko lasketaan kuukausittain päätalletuksen kanssa. Joten lopulta saat suuren summan.

On syytä ottaa huomioon, että venäläisten pankkien talletusten korot eivät ole kovin korkeat. Elääksesi niillä mukavasti, sinun on säilytettävä tililläsi useita miljoonia. Yksinkertaisimmilla laskelmilla, 8 prosentin korolla 1 miljoonasta ruplasta kuukaudessa, saat vain 6, 6 tuhatta ruplaa. Vastaavalla talletuksella 1 vuodeksi kapitalisaatiolla 12 kuukaudessa, saat 82,99 tuhatta.

3. Sijoita osinkoosakkeisiin

Voit saada osinkoja vuosittain arvopapereista, mutta tätä varten sinun on valittava ne oikein. Ensinnäkin kannattaa keskittyä etuoikeutettuihin osakkeisiin, ei tavallisiin: osingot maksetaan aina ensimmäisestä ja toisesta - hallituksen päätöksellä. Toiseksi sinun on valittava lupaavia yrityksiä, joiden voitot (ja siten osinkojen koko) kasvavat jatkuvasti.

4. Sijoita sijoitusrahastoihin

Sijoitusrahaston tarkoitus on, että sijoittaja luottaa rahansa yrityksen asiantuntijoihin, jotka tekevät kaikkensa kasvattaakseen sijoituksiaan. Samaan aikaan sijoitusrahastojen, kuten useimpien rahoitusinstrumenttien, kannattavuutta ei taata. Siksi on tärkeää valita hyvä rahasto, jonka luokituksia kannattaa tutkia, lukea sijoitusrahastoon pääsyn ja sieltä poistumisen säännöt ja selvittää kaikki vivahteet.

5. Ryhdy sijoittajaksi

Startupiin tai kasvavaan yritykseen sijoittaminen on äärimmäisen riskialtista: itse asiassa annat rahaa, eikä mikään muu riipu sinusta. Samaan aikaan organisaatio voi "ammua" ja tulla toiseksi Appleksi tai sulkea sen kuudessa kuukaudessa. Tietyillä analyyttisillä taidoilla, intuitiolla ja tuurilla voit kuitenkin löytää lahjakkaan startup-yrityksen ja saada kunnollisia rojalteja katsomalla sen menestystä.

6. Osta rakenteilla oleva asunto ja myy se kohteen valmistumisen jälkeen

Asunnon hinnassa ero louhintavaiheessa ja käyttöönoton yhteydessä on 15-30 %. Näin ollen voit ostaa asunnon esimerkiksi 2 miljoonalla ruplasta ja myydä sen muutaman vuoden kuluttua 2,4 miljoonalla. Tämä on muunnelma epävakaista, mutta konkreettisista passiivisista tuloista. Mutta on tärkeää valita luotettava kehittäjä, jottei jää ilman rahaa petetyn kiinteistökehittäjän asemaan.

Ideoita, jotka vaativat vähän investointeja

7. Vuokraa huone

Jos asut yksin kahden tai kolmen huoneen asunnossa, sinulla on erittäin hyödyllinen työkalu passiiviseen tuloon. Ensinnäkin huoneen vuokraaminen antaa sinun jakaa asumiskustannukset ja apurahat vuokralaisen kanssa. Toiseksi, saat kuukausittain summan, joka riittää selviytymään muiden tulonlähteiden puuttuessa.

Tietysti vieraan kanssa asuminen omassa asunnossa on henkisesti vahvojen prosessi. Mutta ehkä olet juuri sellainen henkilö ja tämä menetelmä sopii sinulle.

8. Ansaitse harrastuksesi

Jos sinulla on intohimo, joka tuo konkreettisia tuloksia, voit alkaa myydä työsi hedelmiä. Oletetaan, että olet lahjakas puuseppä ja olet jo esitellyt jakkarat kaikille ystävillesi tai pidät kirjonnasta, mutta et tiedä mitä tehdä valmiille kankaille. Olet intohimoinen prosessista, ja siksi valmiita tuotteita on enemmän ja enemmän, eikä ole selvää, mitä niille tehdä.

Luo profiilisivuja sosiaalisissa verkostoissa, tilejä suosituilla markkinapaikoilla, esimerkiksi Etsy, "Mestarien messut". Varmasti löytyy joku, joka arvostaa lahjakkuuttasi. Muista kuitenkin, että heti kun alat tehdä asioita erityisesti myyntiä varten, passiivisista tuloista tulee aktiivisia tuloja.

9. Myy valokuvia

Sitten kaikki on yksinkertaista: lataa kuvia ja saat rojaltit jokaisesta kuvan latauksesta.

10. Luo henkinen tuote

Oikealla lahjakkuudella ja taidolla voit luoda tuotteen, joka on kannattava loppuelämäsi ajan. Kirjoita kirja, mobiilisovellus tai ohjelma, josta ihmiset pitävät. Tekijänä olet oikeutettu rojaltiin henkisen työsi käytöstä, tärkeintä on muistaa kirjoittaa tämä kohta sopimukseen.

11. Myönnä cashback

Verkko-ostojen tekeminen erityisten cashback-palvelujen kautta, pankkikorttien myöntäminen koronpalautuksilla ostosten summalle ei välttämättä tuo miljoonia. Mutta saat rahaa ostoksista, jotka olisit jo tehnyt. Joten miksi missata edut?

12. Nauhoita webinaari

Jos sinulla on jotain opetettavaa ihmisille, voit tallentaa videoluennon tai kokonaisen koulutuskurssin aiheestasi ja antaa sitten asiakkaille pääsyn siihen rahalla. Tämä menetelmä on hyvä, koska se vaatii sinulta vain yhden vaivan: sinun on laadittava todella hyödyllistä tekstiä ja nauhoitettava video.

On syytä ottaa huomioon, että webinaarit eroavat toisistaan vain, jos tietosi ovat ainutlaatuisia ja suusta suuhun tulevat mainokset. Muuten luentojen mainostaminen vie paljon aikaa ja rahaa.

Huonoja ideoita passiiviseen tuloon

Nämä vaihtoehdot ovat edelleenkin monilla passiivisen tulon idealistoilla, mutta tältä osin niitä on vaikea kutsua työntekijöiksi.

1. Oma yritys

Oman asian tekeminen on hyvä sijoitus, mutta sinun on varauduttava siihen, että sinun on tehtävä töitä seitsemänä päivänä viikossa. Ehkä yritys jopa tuottaa tuloja, mutta sitä on vaikea kutsua passiiviseksi.

2. Blogi, verkkosivusto, YouTube-kanava

Nyt ei ole helppoa ansaita rahaa Internetissä. Bloggaaminen on täysivaltaista työtä, joka vaatii sisältösuunnitelman, markkinointistrategian, laadukkaita videoita ja valokuvia. Jotta Internet-resurssi voi tuottaa tuloja, sinun on investoitava siihen runsaasti, myös taloudellisesti.

3. Verkkomarkkinointi

Verkkomarkkinoijat lupaavat korkeat tulot minimaalisilla investoinneilla, mukaan lukien väliaikaiset investoinnit. Väitetään, että voiton tuo tiimisi, jonka palkkaat, kun aloitat työn. Mutta nämä vakuutukset ovat totta vain niille, jotka ovat pyramidin huipulla. Ja sinulle tarjotaan liittymistä sen säätiöön. Eli et sinä tienaa, vaan sinä.