Sisällysluettelo:
2024 Kirjoittaja: Malcolm Clapton | [email protected]. Viimeksi muokattu: 2023-12-17 03:55
Voit lyhentää maksua tai laina-aikaa. Analysoimme kunkin menetelmän edut.
Tämän kysymyksen lähetti lukijamme. Esitä sinäkin kysymyksesi Lifehackerille - jos se on kiinnostavaa, vastaamme ehdottomasti.
Mikä on kannattavampaa maksaa asuntolaina pois etuajassa: kuukausierän pienentymisen vai laina-ajan lyhenemisen?
Anonyymi
Jokaisella asuntolainan takaisinmaksutavalla on omat etunsa.
Laina-ajan lyhentäminen
Tämä menetelmä on matemaattisesti kannattavampi. Koska lyhentämällä laina-aikaa pienennät korkoylijäämän määrää. Otetaan esimerkki. Kuvitellaanpa että:
- lainan määrä - 1 miljoonaa ruplaa, korko - 15%;
- takaisinmaksuaika - 5 vuotta;
- kuukausimaksu - 23 790 ruplaa;
- Lähetämme 10 000 ruplaa ennenaikaiseen takaisinmaksuun.
Jos laina-aikaa lyhennetään, laina maksetaan takaisin jo 37. kuukauden aikana ja ylilyhennys on 262 878 ruplaa.
Ja jos vähennät maksua, laina maksetaan 51. kuukaudelta, ja sen ylimaksu on 311 054 ruplaa.
Maksujen lasku
Tässä tapauksessa vähennät itsesi kuukausittaista velkataakkaa ja lisäät taloudellista vakauttasi. Joten jos menetät työpaikkasi pariksi kuukaudeksi, 20 000 ruplan löytäminen lainan maksamiseksi on helpompaa kuin 25 000 ruplaa.
Kun maksoin asuntolainani pois, pienensin kuukausierää. On erittäin miellyttävä tunne, kun toisen ennenaikaisen takaisinmaksun jälkeen saat uuden maksuaikataulun ja näet kuinka maksu on laskenut.
Yleisesti ottaen asuntolaina kannattaa aktiivisesti maksaa pois etuajassa, jos kuukausierä on budjetillesi raskas. Muissa tapauksissa on parempi säästää ja sijoittaa osa ilmaisista rahoista.
Suositeltava:
Asunnon vuokraus tai asuntolaina: kumpi on kannattavampaa
Asunnon vuokraamisesta on varmasti hyötyä niille, jotka eivät koskaan aio ostaa asuntoa. Loput joutuvat laskemaan huolellisesti, kumpi on kannattavampaa: asuntolaina vai vuokra
Omakohtainen kokemus: kuinka maksaa kaikki velat ja maksaa lainat takaisin kuudessa kuukaudessa
Olesya Smirnova kertoo yksityiskohtaisesti, kuinka hän maksoi velkansa ja pääsi kärkeen luopumatta suosikkikahvistaan
Kuinka maksaa asuntolaina ennen aikataulua: lyhennä laina-aikaa tai maksua
Jos sinulla on varoja asuntolainan ennenaikaiseen takaisinmaksuun, mutta et tiedä minkä järjestelmän valita, lue Lifehackerin analyysi esimerkeineen ja laskelmineen
Mikä oli asuntolaina eri historiallisina aikakausina
Kuinka ihmiset ratkaisivat asunnon ostamisen lainalla esihistoriallisista ajoista 2000-luvulle. Nykyaikaiset rahoitusvälineet ovat muuttaneet radikaalisti ihmisen asennetta omaan talouteensa. Otetaan sama asuntolaina: se antoi ihmisille mahdollisuuden ostaa asuntoa ja muuta kiinteistöä ehdoilla, jotka olivat aiemmin yksinkertaisesti mahdottomia.
Asuntolaina vs. vuokra: milloin on kannattavampaa ostaa kuin vuokrata
Voit säästää "odnushkaa" lähiöissä 35 vuodeksi. Ja jos otat asuntolainaa, maksat vain 10. Yhdessä Aviton kanssa harkitsemme kaikkia asuntolainaan liittyviä etuja